Kan puste lettet ut

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Kun et fåtall av kommunene i Akershus vurderer nemlig full beskatning av næringseiendom. I borgerlige kommuner som Oslo, Bærum og Asker har byrådsleder og ordførere gått klart imot en beskatning av næringseiendom. Et parti som Venstre er motstander av å innføre eiendomsskatt fra næringseiendom.

Eiendomsskatten er en frivillig, kommunal skatt som den enkelte kommune kan skrive ut med hjemmel i lov om eiendomsskatt av 6. juni 1975 nr. 29 (eigedomsskattelova). Med virkning fra og med skatteåret 2007 kunne kommunene også skrive ut eiendomsskatt i hele kommunen.

En slik skatt har hittil forutsatt at man har eiendomsskatt på både boligeiendom, verk, bruk og annen næringseiendom i hele kommunen. Men i henhold til regjeringens forslag for statsbudsjett for 2011 kan alle typer næringseiendom ilegges skatt, uten å måtte skattlegge boligeiendom, som er langt mer politisk belastende.

Spurte 600Perduco spurte i november/desember 2010 på oppdrag fra PwC i alt 600 ordførere, rådmenn og økonomisjefer i landets kommuner om deres erfaringer og syn på eiendomsskatt for næringseiendom. 

Undersøkelsen til PwC viser blant annet at 17 prosent av kommunelederne sier at deres kommune planlegger å skrive ut skatt på næringseiendom, anslagsvis 70 kommuner. Færrest sier dette i Oslo og Akershus (8 prosent), samt på Østlandet sør for hovedstadsregionen (9 prosent). I Oslo og Akershus svarer 64 prosent at det ikke er sannsynlig å benytte seg av muligheten til å skrive ut eiendomsskatt på all næringseiendom, uten samtidig å skattlegge boligeiendom i hele kommunen.

En viktig konklusjon fra undersøkelsen er derfor at det er en langt større vilje på landsbasis til å innføre eiendomsskatt på næringseiendom enn det er i Oslo og Akershus. Blant kommunene i Akershus beskatter i dag Ås og Lørenskog «verk og bruk», mens Skedsmo og Nittedal beskatter både «verk og bruk» og «bymessige strøk». Bare Sørum og Nes, kommuner i den nordøstre delen av Akershus, har full næringsbeskatning av eiendom blant Akershus-kommunene.

Treffer ikke– Det ser ut som om eiendomsskatt ikke treffer særlig godt i Oslo eller i kommunene i Akershus. I Oslo og Akershus er det en klart mindre tilbøyelighet til å innføre eiendomsskatt, men generelt vil kommuner med dårlig økonomi vurdere å innføre eiendomsskatt, uttaler partner Lars Helge Aasen i PwC til NæringsEiendom.

I 2009 var det 299 av landets 430 kommuner som benyttet seg av eiendomsskatt. 112 av disse kommunene har eiendomsskatt i hele kommunen, det vil si på bolig, verker og bruk og næringseiendom. 133 har eiendomsskatt på bare verker og bruk, mens 54 kommuner skrev ut eiendomsskatt på verker og bruk, samt boligeiendom i tettbygde strøk.

Likevel, sterkest vekst har det ifølge PwC vært blant kommuner som velger å skrive ut eiendomsskatt i hele kommunen. Denne andelen er blitt mer enn doblet fra 2007 til 2009.

Se for øvrig større sak om temaet i denne utgaven av NæringsEiendom, som er ute i disse dager.