Imøteser storutbygging

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Höegh Eiendom kan se tilbake på et begivenhetsrikt fjorår. Konsernet hadde en omsetning på 352,1 millioner kroner, hvorav 319,6 millioner var leieinntekter. Til sammenlikning var leieinntektene 286 millioner kroner i 2009 og 217 millioner kroner i 2008.

Etter store rehabiliteringer av eiendommer som Indekshuset på Solli Plass og det gamle Forsvarets Overkommando-bygget på Huseby, har leieinntektene nå kommet for alvor. Indekshuset, gjennom selskapet Industriens og Eksportens Hus AS, har hatt en omsetningsøkning (hovedsakelig leieinntekter) fra 16,5 millioner i 2008, via 48,4 millioner i 2009 til 79,4 millioner i fjor.

Kommer i år– I år vil leieinntektene bli enda høyere, ettersom det ble inngått leieavtaler i løpet av 2010. I 2010-tallene har vi ikke det fulle bildet av leieinntektene, det får vi først i 2011, sier adm. direktør Erik Lund i Höegh Eiendom til NEnyheter.

NEnyheter har tidligere omtalt muligheten for at Höegh Eiendom kan selge Indekshuset med en betydelig gevinst. Lund ønsker ikke å kommentere om det jobbes med et salg av eiendommen eller deler av den. 

For det gamle Forsvarets Overkommando-bygget, som Höegh Eiendom eier sammen med investoren Lars Windfeldt, har også leieinntektene steget kraftig. Selskapet Overkommandoen AS har økt omsetningen fra 24,8 millioner i 2008 til 65 millioner i fjor. Ifølge Erik Lund er arbeidet med å rehabilitere og leie ut det eksisterende bygget snart ferdig.

Venter på regulering– Vi har bare ett atrium igjen der. Men vi har en tomt som har vært satt i bero. Nå venter vi at den kan bli regulert i løpet av kort tid, sier Lund.

Det var stor skuffelse i Höegh Eiendom da EDB ErgoGroup valgte Fornebu fremfor Hasle som lokalisering for sitt nye hovedkontor. Men Erik Lund sier nå at det nesten er like greit at de ikke fikk IT-giganten på kroken. Han er usikker på hvilken form den organisasjonen har om noen år.

– Tapet av EDB ErgoGroup er historie for oss nå. Vi har flere ting på gang der. Vi regner med at reguleringsplanen for boliger vedtas i høst. Samtidig har vi en veldig spennende dialog med offentlige brukere der oppe. Får vi de i havn, blir det ikke bare bra for vårt prosjekt, men for hele Økern-området, sier Lund.

Moss kallerEllers jobber Erik Lund og Höegh Eiendom med et større utviklingsprosjekt i Moss.

– Vi er i gang med et spennende prosjekt i Moss. Der skal vi bygge nesten 700 boliger, sier Lund.Han kan fortelle at Höegh Eiendom allerede jobber med å bygge de første 60-80 boligene sammen med AF Gruppen.

Höegh Eiendom-konsernet oppnådde et driftsresultat på 192,1 millioner kroner i 2010. Resultatet før skatt var 43,6 millioner, mens bunnlinjen endte på 27,7 millioner. Morselskapet Höegh Eiendom AS hadde ”andre finansinntekter” på 571 millioner og oppnådde et resultat før skatt på 550 millioner.

– Det er konserninterne transaksjoner og bare en regnskapsmessig effekt. Vi har ikke hatt noen salg av eiendommer, forklarer Erik Lund.

Foto: Haslelinje.no