Har kuttet 5 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

I august i fjor kom den dramatiske meldingen om at BN Bank legger ned satsingen på bedriftsmarkedet. Det betyr i praksis at eiendomslån for 32 milliarder kroner skal ut av bøkene.

Adm. direktør Gunnar Hovland i BN Bank (bildet) har overfor NE nyheter hevdet at særnorske kapitalkrav utkonkurrerer banken med om lag 1,1 prosentpoeng på lavrisikolån sammenliknet med utenlandskeide banker.

– 17,5 prosentNå foreligger fjerdekvartalstallene for BN Bank, og dermed 2015-tallene for banken. Her fremgår det at etter beslutningen i august og frem til utgangen av desember, er bedriftsmarkedsporteføljen redusert med 5,2 milliarder kroner. Utlånsvolumene i bedriftsmarkedet er de seneste tolv månedene ned 5,6 milliarder kroner, tilsvarende -17,5 prosent.

Dessuten, per utgangen av fjerde kvartal 2015 er det overført utlån tilsvarende 11,5 milliarder kroner til SpareBank 1 Næringskreditt. Samlet har banken overført 43 prosent av næringslånene til dette selskapet.

Når det gjelder utlånsmarginen for bedriftsmarkedsporteføljen, var denne ved utgangen av fjerde kvartal på 2,00 prosent. Det er marginalt opp fra 1,99 prosent i tredje kvartal, men ned fra 2,6 prosent i fjerde kvartal 2014. Gunnar Hovland har hevdet at banken må ha en margin på 1,71 prosentpoeng før skatt bare for å dekke kapitalkostnadene.

Ingen utsikterStyret skriver i kvartalsrapporten at bedriftsmarkedet historisk har vært et viktig område for BN Bank. Men særnorske kapitaldekningsregler kombinert med sterk konkurranse innenfor lavrisikosegmentet, gjør at egenkapitalavkastningen i dette segmentet blir relativt lav. Det er ifølge styret heller ingen utsikter til at de særnorske reglene blir endret.

Arbeidet med nedbygging og avviklingen av bedriftsmarkedsvirksomheten skal imidlertid skje kontrollert. For å øke avkastningen vil banken over tid «justere opp utlånsmarginene i bedriftsmarkedet». Det går derfor mot høyere utlånsrenter for bankens eiendomskunder fremover.

Når det gjelder misligholdet i bedriftsmarkedet, er dette stabilt lavt, men fallende utlånsvolumer gjør at misligholdsandelen uavhengig av konjunktursituasjon ventes å øke. Et spenningsmoment er tapsutsatte lån i oljeutsatte Rogaland.

Ikke bekymretMen BN Banks eksponering i bedriftsmarkedet i Rogaland er bare i underkant av 5 prosent av den totale bedriftsmarkedsporteføljen. Høyeste låneutmåling (LTV) i porteføljen i Rogaland er på 80 prosent. Styret i BN Bank advarer likevel mot at oljeprisfallet kan gi økt risiko for konkurser.

Det vil kunne føre til fall i prisene på næringseiendom som følge av lavere leiepriser og økt ledighet. Dette vil igjen kunne påvirke negativt betjeningsevnen og verdiene til bedriftsmarkedskundene. Men styret i BN Bank tror likevel nedgangen vil ha begrenset effekt på utlånstapene, ettersom bedriftsmarkedsporteføljen har en gjennomsnittlig LTV på 68 prosent.