Gode og dårlige tider

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Buchardt (bildet) hadde fått det kryptiske temaet «Mind over matter» på tirsdagens seminar om næringseiendom i regi av Dagens Næringsliv.

Her tok han blant annet for seg timingen i markedet. Buchardt jr. sa at ideen til prosjekter i selskapet AB Invest, som han driver sammen med faren Arthur, ble tatt i perioden 2005 til 2014. Selve investeringsbeslutningene ble tatt mellom 2006 og 2015 og finansieringen av prosjektene skjedde også i denne perioden.

– Er det så noen fellesnevner her? Nei, perioden har svingt fra gode til dårlige tider, sa han.– Utgangspunktet vårt er et evighetsperspektiv på det vi gjør. Vi hater risiko. Det vi gjør, skal holde seg over tid, det skal være bra om 10, 20 og 30 år. Det skal være effektivt, funksjonelt og helst unikt, fortsatte han.

– Vi foretrekker lengst mulig leiekontrakter, og at det er hundre prosent utleid. Så bruker vi kun totalentrepriser, og vi har lang finansiering, der vi binder mye av renten. Da sover vi godt om natten og kan ha all fokus på nye prosjekter, sa Buchardt om filosofien.

Han mener det er viktig ikke å la seg bli psyket ut av en annen måte å tenke på, med tolking av mye informasjon og ren synsing.

– Det kan fort bli en fiende og ødelegge for gode investeringer, og at vi velger å gå for investeringer som fort viser seg å være dårlige. Det er viktig hva man selv tror man klarer å utvikle, sa Buchardt.

– Vi har null fokus på historiske data, analyser og statistikker, det er kun forstyrrende og skaper tvil. Våre prosjekter skal tåle gode og dårlige tider.