Går for 460 studentboliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Nydalens klart ledende eiendomsselskap fikk i fjor høst «go» fra alle politiske instanser om å bygge 230 studentboliger i Gjerdrums vei 12 innerst i Nydalen. Bystyret vedtok i slutten av august i fjor planforslaget for eiendommen.

Plan- og bygningsetaten støttet i all hovedsak dette planforslaget, som etaten mente generelt å være i tråd med overordnede planer og mål. De foreslåtte formålene vil etter planmyndighetenes syn bidra til en positiv stedsutvikling som kan gi mer liv i denne delen av Nydalen.

UenighetMen for naboeiendommen Gjerdrums vei 10, har det vært uenighet, en eiendom som Studentsamskipnaden i Oslo (SiO) vurderer å kjøpe fra Avantor.

I et innsendt planforslag står det at SiO tidlig viste sin interesse for prosjektet (se illustrasjon) og er i ferd med å kjøpe de aktuelle eiendommene fra Avantor. Adm. direktør Lisbeth Dyrberg i SiO bekreftet i fjor vår opplysningene overfor NE nyheter.

– Ja, det stemmer. Det er Avantor som har fremmet reguleringen, og et kjøp vil avhenge av utfallet av denne. Vi ønsker 460 studenthybler og har satt som forutsetning for et kjøp et minimum antall med hybler. Vi går i utgangspunktet aldri under 200 studenthybler, det er ikke økonomi i det, sa Dyrberg i mai i fjor.

18 850 m2Og 460 studenthybler blir det trolig, hvis byrådet får med seg Oslo bystyre. Byrådet innstiller på et foreslått maksimalt BRA på 18 850 kvadratmeter, hvorav 14 800 kvadratmeter er ny bebyggelse og 4050 kvadratmeter eksisterende bebyggelse. Dette gir de ønskede 460 studentboligene. Hver av de tre nye punkthusene som skal bygges, får en grunnflate på ca. 380 kvadratmeter.

Plan- og bygningsetaten anbefalte imidlertid ikke dette planforslaget og fremmet et eget alternativ med to blokker med 334 nye boenheter. Planmyndighetene ønsket bare to blokker istedenfor tre, og maksimalt bruksareal var redusert til 14 000 kvadratmeter.

Men, byrådet har altså kommet til et annet resultat enn Plan- og bygningsetaten og innstiller på alternativ 1. Byrådet skriver at Oslo trenger flere studentboliger og mener den foreliggende reguleringsplanen med 460 nye studentboliger vil bidra til å styrke Oslo som studentby.

FortettingPlanforslaget tar ifølge byrådet også opp i seg kommuneplanens føringer om fortetting i nærheten av stasjoner på banenettet. De nye studentboligene får kort avstand til Nydalen T-banestasjon, selv om eiendommen ligger rett på nordsiden av Ring 3.

Avstanden ned til T-banestasjonen er likevel ikke mer enn ca. 400 meter i luftlinje, og Gjerdrums vei «ligger naturnært med direkte tilgang til turveien langs Akerselva».

Gitt godkjenningen for Gjerdrums vei 12, går det dermed mot nesten 700 nye studentboliger innerst i Nydalen.