Fullt utleid

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev fredag at Norske Skog flytter sitt hovedkontor fra Oxenøen på Snarøya inn til Skøyen og Karenslyst allé 49. Dette er bygget som Fram Management med Torstein Tvenge i spissen i januar 2010 bestemte seg for å føre opp på spekulasjon.

NEnyheter skrev for et drøyt år siden at 70 prosent av kontorarealene i Karenslyst allé 49-53 var leid ut. Etter Norske Skog-kontrakten er utleiearbeidet over.

– Ja, nå er hele bygget leid ut. Vi er godt fornøyd med de ulike aktørene som har flyttet, eller flytter inn. Vi er også fornøyde med leienivået, lengden på kontraktene og en fremdrift på utleiesiden som har matchet bygging og innredning, sier Magnus Tvenge i Fram Management i en kommentar til NEnyheter.

Det har vært antydet et leienivå rundt 3000 kroner kvadratmeteren for de dyreste kontorlokalene i nybygget (se illustrasjon) med 18 000 kvadratmeter kontorarealer, som også har forretningslokaler på gateplan. Magnus Tvenge vil ikke ut med hva Norske Skog skal betale, men sier:

– I forhold til tidligere kommunisert nivå for bygget, er vi nå høyere enn dette i gjennomsnitt, i tillegg til at vi har oppnådd gode kontraktslengder.

Norske Skog flytter for øvrig fra 3500 kvadratmeter på Oxenøen, der de har holdt til siden 1998. Men i takt med vanskeligere tider for konsernet, er arealbehovet redusert kraftig,

– Vi skal leie ca. 1200 kvadratmeter på Skøyen. Vi har gått fra 200 ansatte til i overkant av 50 ansatte. Disse lokalene ser vi på som en permanent løsning, sier informasjonsdirektør Carsten Dybevig i Norske Skog til NEnyheter. Han vil derimot ikke si noe om kontraktslengden.

– Hvilke tilpasninger skal gjøres i de nye lokalene? – Bare normale kontortilpasninger, svarer Dybevig. Norske Skog skal i hovedsak sitte åpent i syvende etasje i Karenslyst allé 49. Informasjonsdirektøren vil heller ikke si noe om leienivået de heretter må ut med. Leieprisene er generelt en god del høyere på Skøyen enn på Oxenøen.

– Vi sparer penger totalt, fordi vi legger beslag på langt mindre lokaler, sier Carsten Dybevig.