Rekordrask saksbehandling for Gjelsten-prosjekt med 580 nye boliger
Etter fire år er reguleringsplanen for rundt 580 nye boliger på Hegreneset godkjent.
– Dette har, slik vi ser det, vært en svært vellykket planprosess, sier arealplanlegger hos ABO Plan & Arkitektur, Åshild Blomdal.
Bystyret i Bergen godkjente nylig Gjelsten Boligs planer for Hegreneset i Sandviken. Planen, som inneholder rundt 580 nye boliger, næringsarealer, men også bevaring og vedlikehold av flere historiske bygg, ble banker igjennom bare fire år etter at planarbeidet startet opp.
Rundt 90 av de nye boligene skal bygges i det vernede landemerket, Havnesiloen på Hegreneset, men de fleste boligene kommer i flere nybygg.
– Det er en omfattende og komplisert plan, men godt og løsningsorientert samarbeid med alle involverte, har gitt en svært god og rask reguleringsprosess. Vår tiltakshaver, Gjelsten Bolig, har gjennom hele prosessen hatt høyt fokus på å lytte til faglige råd og innspill, både fra egen rådgivergruppe og kommunen. Saksbehandlere, aktuelle etater og alle involverte rådgivere, fortjener honnør for sin innsats. Slik vi ser det, er dette en planprosess til etterfølgelse, sier Blomdal.
Også Plan- og bygningsetatens leder Tarje Iversen Wanvik er fornøyd med prosessen rundt reguleringsplanen.
– Dette er en planprosess som kjennetegnes av veldig god rolleforståelse og en sterk vilje til å løse de problemene som har dukket opp underveis, sier Wanvik.
ABO Plan & Arkitektur AS kom inn i prosjektet i 2020, da de sammen med SAAHA Arkitekter AS og Smedsvik Landskapsarkitekter AS, vant konkurransen om å utarbeide en konseptskisse for Hegreneset. De tre selskapene fikk oppdraget med å lage reguleringsplanen for prosjektet og nå er ABO Plan & Arkitektur, SAAHA Arkitekter og Smedsvig landskapsarkitekter valgt til å forme nordområdet (første byggetrinn) i skisseprosjekt og forprosjekt.
– Dette er et av Bergens mest spennende byutviklingsprosjekter, sier arealplanlegger hos ABO Plan & Arkitektur, Aleksandra Kurzynska-Janiszewska.
Også rådgiver for Gjelsten Bolig i Bergen, Gunnar Wiederstrøm, er svært fornøyd med reguleringsprosessen for Hegreneset-prosjektet.
– Dette har vært en usedvanlig smertefri reguleringsprosess. Det er nok ikke mange planer med like stor kompleksitet som har gått så raskt gjennom den kommunale kvernen, sier Wiederstrøm.
Prosjektet har en betydelig andel boliger, men også mye offentlige utearealer.
– Hegreneset kommer til å bli et fantastisk nytt nabolag. Det skal etableres en nesten én kilometer lang sjøpromenade som kobler seg til eksisterende promenade langs Nyhavn og videre til Gamle Bergen. Det skal i tillegg lages sjøbad, fjære, to torg og en sentralt plassert park. Dette blir et veldig godt sted å bo, og å besøke, sier Kurzynska-Janiszewska.
Hun og Blomdal forteller at det gode samarbeidet med Gjelsten Bolig fortsetter på prosjektet Lehmkuhlstranden, som ligger langs sjøkanten i Sandviken.
– Her er vi godt i gang med reguleringsarbeidet, som selvsagt følger suksessoppskriften fra Hegreneset, avslutter Blomdal og Kurzynska-Janiszewska.
