Frir til norske Spania-drømmere

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Sven F. Källström har bodd i Spania i 16 år ? først seks år på Costa Blanca og de ti siste på Costa del Sol. Nå vil han gjøre business på erfaringene sine fra Spania. Han har allerede åpnet en egen eiendomsportal i Sverige, og gjør nå det samme i Norge. På adressen www.boligispania.com er målet at nordmenn med spanske drømmer skal finne de interessante eiendommene.

Ren Spania-portalDet finnes allerede portaler hvor du kan finne tilsvarende informasjon, men Källström mener at disse er for dårlige. Det er typisk større aktører som i tillegg til å dekke det norske markedet også har et eget menyvalg for eiendom i utlandet. Der finner man spredte eiendommer i ulike deler av verden. Källström er overbevist om at det er marked for en tjeneste som kun fokuserer på det spanske markedet.– I Sverige har portalen vært en kjempesuksess. Mange har ventet på at noen skulle samle alle Spania-eiendommene på én site. Jeg kan Spania, mener Källström.

Medlemmene betalerSå langt har han fått inn snaut 20 selskaper som medlemmer på den norske siten. De betaler et fast beløp pr. måned, og får dermed eget brukernavn og passord slik at de selv kan administrere sin egen site. Dette mener Källström er det geniale med løsningen: Han slipper å legge inn all informasjonen selv, dermed kan han konsentrere seg om markedsføringen av sin egen tjeneste. Men for brukerne er tjenesten gratis.Svensken har også i flere år utgitt et annonsebilag med eiendom i Spania som tema, først i Dagbladet og senere i Aftenposten. Det begynte med at han fikk ansvaret for å skrive innholdet i et Spania-bilag som ble utgitt av Dagens Nyheter i Sverige, og senere har det bare rullet på seg.

Negativ til Costa BlancaNordmannen Tom Nordvang er daglig leder og tar seg av internettportalen i Norge. Målet er å komme opp i et nivå på 4-5.000 eiendomsobjekter, men Källström tror på flere objekter etter hvert.– Jeg er utrolig privilegert. Jeg har en av verdens best betalte hobbyer. Jeg elsker å gjøre reklame for Spania, sier han.Källström har ikke veldig mye positivt å si om Costa Blanca ved Alicante, hvor han altså selv har bodd. Han mener at Costa Blanca først og fremst er for nordmenn og svensker som ikke har råd til å kjøpe eiendom på Solkysten.

Marbella er hot– Du får skrive hva du vil, men på Costa Blanca er det veldig mange pensjonister. Og så finnes det noen kursteder for reumatikere og andre syke. Det er liksom steder hvor man sier «Å, jeg er så gammel», mener han.Ifølge Källström er det Costa del Sol som gjelder, og i særdeleshet Marbella. La oss bare for balansens skyld skyte inn at Solkysten er et stort område, og enkelte reisereportere ofte finner frem sine verste ukvemsord som egner seg på trykk når de skal beskrive enkelte steder der. Det gjelder ikke minst Torremolinos. Costa del Sol topper faktisk «ti på bunn»-listen i Spania-guiden til det anerkjente reisebokforlaget Lonely Planet.

GettoerPå Costa Blanca er det spesielt Alfaz del Pi, Albir og Altea som er populært blant nordmenn. Konsentrasjonen av nordmenn er blitt så høy at Källström mener det er blitt flere gettoer der.– På disse områdene må du være supernordmann for å bo, mener han.I Fuengirola og Marbella på Solkysten er det flere svensker, og Källström synes tettheten av sine gamle landsmenn også begynner å bli vel høy. Men han påpeker at Marbella fortsatt er veldig in.

Alle vil til SpaniaKällström mener det er en boom i antall nordmenn som ønsker å kjøpe eiendom i Spania, og sier det er langt flere nordmenn enn svensker med slike ambisjoner til tross for forskjellen i folketallene. Han tror det bare blir flere og flere som kjøper ettersom generasjonen som er født på 40-tallet snart skal ta ut pensjonspengene sine.– Dette er en stor gruppe. Nesten alle har hus og hytter i hjemlandet, og nå vil de ha hus i Spania, mener han.Rent prismessig er det kanskje ikke det aller beste tidspunktet å komme til Spania på.

Prisene flater utEiendomsprisene i Spania var på full fart oppover frem til Irak invaderte Kuwait på begynnelsen av 90-tallet. Deretter ble det mange magre år. Källström forteller at eiendommer som tidligere kostet 2,5 millioner kroner, gikk for millionen. Kanskje ikke så rart: I 1992 var det 32.000 usolgte hus og leiligheter på Costa del Sol. I 1995 snudde imidlertid markedet igjen, og har de to siste årene nådd stadig nye høyder. Nå begynner flere å snakke om en forestående smell i markedet. Det tror ikke Källström på.– Prisene begynner å flate ut, men jeg tror ikke på noen krise i markedet. Jeg tror markedet vil være rolig i et par år for det begynner å stige igjen, sier han.

Naive nordmennFor 2,5 millioner kroner mener Källström at du får kjøpt deg et lite hus på Costa del Sol. Men skal du bo nær en golfbane i Marbella, må du fort opp i det dobbelte.Ikke alle er like kritiske når de kjøper eiendom i Spania. Källström forteller at selv personer som er veldig nøye, glemmer alle regler når de passerer grensen. Vedkommende kjøper kanskje hus av en selger som han møter på en bar.– Det er så mye galskap, og da skylder jeg på kjøperen. Alle bør skaffe seg advokathjelp før de kjøper eiendom i Spania. Man må handle på en normal måte, og ikke opptre som om det er det siste objektet til salgs i hele landet, sier han.