Erla med nytt storkjøp
Kim Erlas City Finansiering trår til med et nytt storkjøp i Nydalen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
City Finansiering kjøpte på ettersommeren i fjor Gullhaugveien 1-3 fra Storebrand Livsforsikring, visstnok for over 350 millioner kroner.
Nå har City Finansiering 4 inngått en avtale om kjøp av Nydalen Allè 35, det såkalte PST-bygget (bildet) i Nydalen. Selger er et syndikat etablert av Pareto Project Finance. Akershus Eiendom AS har vært transaksjonsrådgiver for City Finansiering AS.
Nydalen Allé 35 ligger drøyt 200 meter sørøst for Nydalen T-banestasjon. Det formelle objektet er salg av et KS.
Partene er ifølge en kort melding tirsdag enige om at de kommersielle vilkårene i transaksjonen ikke skal offentliggjøres. NE nyheter har likevel grunn til å tro at direkteavkastningen – yielden – ligger rundt 6 prosent, som er markednivået for gode eiendommer i området.
Det tilsier i så fall en pris et stykke over 400 millioner kroner, snaue 30 000 kroner kvadratmeteren for det om lag 15 000 kvadratmeterstore kontorbygget. City Finansiering har kjøpt seg inn i en lang og sikker leiekontrakt med PST, som er enbruker, og der det foreligger momskompensasjon.
Overtakelse er satt til 1. oktober.
Foto: Hans Petter Fjeld. Lisens: CC-BY-SA
