Eiendomsspar-ansatte med på festen
De ansatte i Eiendomsspar kjøpte i fjor eiendommer fra Eiendomsspar og Victoria Eiendom for nesten 90 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendomsspar-sjefen Christian Ringnes (bildet) sørger for at sine ansatte også får være med på eiendomsfesten. Tidligere har NæringsEiendom skrevet om at toppene Christian Ringnes, Martin Traaseth og Olav Gauslå har i løpet av de seneste årene tjent rundt 350 millioner kroner på sine sideinvesteringer sammen med Victoria Eiendom. Men de tre toppene er ikke de eneste i Eiendomsspar som får være med på festen.
I fjor ble selskapet Sanosa AS opprettet, hvor Sigurd Stray, Dag Svendsen, Jon Kaasa, Wenche Gudmundsen og Børre Skjolden har eierandeler sammen med Eiendomsspars søsterselskap Victoria Eiendom. Selskapet kjøpte eierandeler i to eiendommer fra Victoria Eiendom og en eiendom fra Eiendomsspar. Til sammen investerte Sanosa nesten 25 millioner i eiendommene.
Ringnes, Traaseth og Gauslå eier sammen med Victoria Eiendom selskapet T6 Holding AS. Dette selskapet kjøpte også eiendommer av Victoria Eiendom og Eiendomsspar i fjor. T6 Holding betalte 22,8 millioner kroner for 30 prosent av Parkveien 64 av Eiendomsspar. Selskapet betalte også 40,4 millioner kroner for Fornebuveien 50 og 50 prosent av Karl Johans gate 21 fra Victoria Eiendom.
I årsrapportene til Eiendomsspar og Victoria Eiendom kommer det frem at transaksjonene er gjort til markedspris og salgene har gitt selgerselskapene priser langt over bokførte verdier. ”Salgene er primært gjennomført for å knytte nøkkelansatte eiermessig tettere til selskapet/selskapets eiendomsmasse”, skriver de to søsterselskapene i sine årsrapporter.
Siden Sanosa AS ble stiftet høsten 2011, var det ikke store tallene i resultatregnskapet. Men andelene i eiendomsselskapene som ble kjøpt er bokført til 24,6 millioner kroner. Eierne gikk inn med 4,5 millioner i egenkapital, mens Victoria Eiendom har lånt Sanosa 20,9 millioner kroner til markedsvilkår (NIBOR pluss markedsmessig margin).
T6 Holding eier flere eiendomsselskaper. Konsernet oppnådde leieinntekter på 12,1 millioner kroner i 2011. Driftsresultatet var 7,2 millioner, mens resultat før skatt var minus 7,1. Holdingselskapet hadde et resultat på minus 2,8 millioner. Selskapet har eiendommer for 175,8 millioner kroner og en bokført egenkapital på 82,8 millioner.
