Drømmer om 90 000 m2

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fram Eiendom kjøpte i desember 45 000 kvadratmeterstore Sjølystparken fra DNB, med adresse Drammensveien 165-177. Nå foreligger det planer om det dobbelte arealet for området rett innenfor, mot Skøyen stasjon. Flere kjente aktører står bak gigantplanene.

Forslagsstillerne er Drammensveien 159 AS, som er eid av Victoria Eiendom AS, Selmer Eiendom AS og ROM Eiendom AS. De ønsker å omregulere Drammensveien 157, 159, 161, 161b fra bensinstasjon, verksted, lager, kontor, plasser for drosjer, til boliger, forretninger, kontorer, bevertning, hotell, tjenesteyting, kulturformål og bensinstasjon.

ArkitektkonkurranseSommeren 2014 inviterte Eiendomsspar til en arkitektkonkurranse om utvikling av området. ARCASA arkitekter vant denne arkitektkonkurransen og fikk oppdraget med å utarbeide reguleringsplanen for området. Parallelt gjennomførte ROM Eiendom mulighetsstudier for utvikling av eiendommene tilknyttet knutepunktet Skøyen.

Eiendomsspar og ROM Eiendom hadde dermed felles utbyggingsinteresser, og sommeren 2015 ble det inngått et plansamarbeid mellom de ulike eierne.

I planområdet inngår fredede Skøyen stasjonsbygning, mens Drammensveien 157 er en mer eller mindre ubebygd del av stasjonseiendommen. Drammensveien 159 er i dag et kontorbygg i fire etasjer med forretning (Elkjøp) og lager. Drammensveien 161 er bilforretning og verksted (Thrane-Steen Skøyen), mens Drammensveien 161B er en Statoil-stasjon i 1-2 etasjer.

16 etasjerHovedplanen – Alternativ 1 – er å oppføre bebyggelse i 2-16 etasjer på det 19 mål store området og etablere et torg- og handelsområde og en servicestasjon. (se til høyre på illustrasjonen).

Den gjeldende reguleringen har en maksimalt tillatt utnyttelse på 6550 kvadratmeter BRA. I planforslaget er det oppgitt en utnyttelse på hele 650 prosent, som tilsvarer en bebyggelse på ca. 90 000 kvadratmeter.

Viktig knutepunktHovedmålet er å legge til rette for etablering ny nærings– og boligbebyggelse, som utbyggerne mener er i tråd med målsetting i overordnede planer om å utvikle Skøyen til et viktig knutepunkt. Det innebærer høy utnyttelse og bymessige kvaliteter.

De tre utbyggerne vil utvikle planområdet med kunde- og arbeidsplassintensiv virksomhet tilknyttet Skøyen stasjon i østre del og boliger i vestre del.

Forslaget til planprogram ligger nå ute til offentlig ettersyn. Vedtatt planforslag er ventet å foreligge før julen 2017.

Illustrasjon: ARCASA Arkitekter