27 000 m2 med boliger

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev for en uke siden at Statsbygg vil sette opp 30 000 kvadratmeter med nye kontorer for Utenriksdepartementet på den såkalte trekanttomten i nordenden av Aker Brygge. Dagens lokaler i Victoria terrasse (VT) er uhensiktsmessige.

Statsbygg innstiller på at planområdet reguleres med hensynssoner for bevaring av kulturmiljø, med blandet formål for bolig, kontor og publikumsfunksjoner. Det er utarbeidet en mulighetsstudie for påregnelige bruksarealer til bolig og næringsformål.

VikaterrassenHele planområdet i VT er på 14 100 kvadratmeter, men omfatter også Vikaterrassen under (se foto). Her er det utarbeidet bestemmelser i samarbeid med Storebrand Eiendom AS og Byantikvaren. Dette området skal reguleres til forretninger og bevertning, som i dag.

I hovedsak blir det boliger i det såkalte Syd-, Midt- og Nordkvartalet. Nordkvartalet reguleres til blandet formål for bolig og kontor, og bygget på 7. juni-plassen 1 til kontorer. Bruksarealer til bolig er foreslått til 26 692 kvadratmeter BRA, inklusive arealer under terreng/kjeller og på loft. Ifølge mulighetsstudien kan det innpasses 216 leiligheter, hvorav nesten halvparten over 80 kvadratmeter.

6250 m2Det totale bruksarealet for næringslokaler er 6256 kvadratmeter, inklusive arealer under terreng/kjeller og på loft. Det omfatter 1900 kvadratmeter med nærings- og utleielokaler i Vikaterrassens 1. etasje og mezzanin. I tillegg er det et garasjeanlegg på 3500 kvadratmeter.

I tilknytning til Vikaterrassen åpnes det for etablering av heisforbindelse mellom VT og Ruseløkkveien, samt det underliggende garasjeanlegget. Kontorbygget “Ovalen”, som ble oppført på midten av 1990-tallet, har ingen bevaringsverdi og forutsettes revet.

Med forbeholdPlan- og bygningsetaten anbefaler planforslaget med forbehold, som de gjorde med Trekanttomten. Etaten er positiv til planforslaget, som den mener sikrer et “særpreget bygningskompleks i bybildet”.

VT ble opprinnelig oppført for boliger og kan ifølge etaten også ivareta gode boligkvaliteter i henhold til dagens krav.