Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Eiendomsmarkedet i Kristiansand er bedre enn på mange år. Det melder Jens Helge Hodne i Næringsmegleren Sædberg & Hodne.

Her ser de nå lysere på livet enn på lang tid

Sørlandsbyen ble hardt rammet av oljekrisen, men nå er ting i ferd med å endre seg.

Torgeir Hågøy

fredag 12. januar 2018 4:00 (Oppdatert 11. januar 2018 18:36)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Vi hadde et greit år i fjor og opplever at ting er i ferd med å snu. Vi ser nå lysere på livet enn på lang tid, sier næringsmegler hos Næringsmegleren Sædberg & Hodne, Jens Helge Hodne.

God etterspørsel

Stavanger har blitt trukket frem som den mest olje-kriserammede byen i landet. I realiteten har kanskje sørlandsbyen Kristiansand blitt rammet minst like hardt. En rekke kontorlokaler ble stående tomme da det ene oljeserviceselskapet etter det andre måtte nedjustere aktivitetsnivået. For eksempel ble lokalene til National Oilwell på cirka 8000 kvadratmeter stående tomme da krisen rullet inn over byen.

– Disse lokalene er nå i stor grad leid ut igjen. Spesielt i sentrum opplever vi nå at etterspørselen etter lokaler har tatt seg opp, sier Hodne.

Han forteller om økt optimisme i det sørlandske næringslivet, noe som også får effekt på etterspørselen etter lokaler.

– Er man på jakt etter litt større arealer over 1000 kvadratmeter, så begynner det nå å bli litt vanskelig, sier Hodne, som påpeker at dette gjelder Kvadraturen og Kjøita, et område som ligger rett øst for Otra.

Redusert ledighet

Dette betyr ikke at alt er bare rosenrødt i byen. Ledigheten er fortsatt betydelig, spesielt i randsonen til sentrum.

– Det er nok å ta fatt i, men det er en positiv tendens og det gleder vi oss over, sier Hodne.

Han forteller at ledigheten i byen for halvannet år siden var på cirka 90.000 kvadratmeter. Han anslår den nå til å være på rundt 70.000 kvadratmeter.

– Dette skyldes både nye leiekontrakter, men også at en del lokaler har blitt tatt ut for konvertering, sier Hodne, som dermed bekrefter at konverteringstrenden også har kommet til Sørlandet.

For gode lokaler i sentrum må man i dag ut med rundt 1400 kroner kvadratmeteren. Sett i forhold til flere av landets andre byer er det dermed ingen tvil om at det fortsatt er billig å leie lokaler i Kristiansand.

– Vi forventer dermed at fallet når det gjelder leiepriser har flatet ut og at prisene snur opp igjen i 2018, sier Hodne.

Bedre også i Stavanger

Også i Stavanger opplever de økt optimisme. Direktør for Eiendomsmegler 1 Næringseiendom, Jan Ingen Røyland, forteller at de etter sin siste markedsrapport i høst har sett flere signeringer av nye leiekontrakter. Blant annet forlenget Statoil med 6000 kvadratmeter.

– Det er generelt mer aktivitet. Den positive utviklingen som vi opplevde i fjerde kvartal i fjor ser ut til å fortsette inn i 2018, så vi er optimister. Samtidig er det en treghet i markedet og det er nok fortsatt en del som har god plass, sier Jan Inge Røyland.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Varsler massiv butikkdød

Nyheter / fredag 21. september 2018

– Rentehoppet får liten betydning

Nyheter / fredag 21. september 2018

Varsler erstatningskrav på 150-500 millioner (+)

Pluss / fredag 21. september 2018

Oslo Finans-syndikat med eiendomskjøp

Nyheter / fredag 21. september 2018

Lanserer VIP-løsning for boligkjøpere

Nyheter / fredag 21. september 2018

Vil ha 50 millioner for kombibygg (+)

Pluss / fredag 21. september 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Ofrer gullkalven for de neste 150 åreneOfrer gullkalven for de neste 150 årene 19. september 2018
Varsler massiv butikkdødVarsler massiv butikkdød 21. september 2018
Krevde 80 millioner kroner for tomteareal. Fikk 1,2 millionerKrevde 80 millioner kroner for tomteareal. Fikk 1,2 millioner 18. september 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Skal rives og erstattes med tvillingtårn

Nyheter / fredag 21. september 2018

Fylkesutvalet går inn for å rive fylkeshuset og bygge to heilt nye tårn på tomten. Prislappen er på 941 millioner kroner.

«Verdens beste» bygg har fått ny eier

Nyheter / torsdag 20. september 2018

I 2003 ble bygget kåret til det beste bygget i verden. Nå har Telenor Eiendom solgt Telenorbygget i Birkelandsskiftet.

Skal renoveres for over en halv milliard kroner

Nyheter / onsdag 19. september 2018

Statsbygg har fått klarsignal av regjeringen til å rehabilitere Norges Handelshøyskole for over en halv milliard kroner.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Amfi Kanebogen nominert til Årets Kjøpesenter 2018

Nyheter / torsdag 20. september 2018

Olav Thon Gruppens kjøpesenter i Harstad er nominert til Årets Kjøpesenter-prisen av Nordic Council of Shopping Centers.

Dette bygget produserer og lagrer energi

Nyheter / onsdag 19. september 2018

REMA 1000s nye distribunal i Sandnes har en helhetlig energiløsning som gjør at bygget delvis er selvforsynt med elektrisitet.

New Norwegian Design

Nyheter / tirsdag 18. september 2018

THE THIEF og Noord har gått sammen om å presentere utstillingen «New Norwegian Design».