Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Eiendomsmarkedet i Kristiansand er bedre enn på mange år. Det melder Jens Helge Hodne i Næringsmegleren Sædberg & Hodne.

Her ser de nå lysere på livet enn på lang tid

Sørlandsbyen ble hardt rammet av oljekrisen, men nå er ting i ferd med å endre seg.

Torgeir Hågøy

fredag 12. januar 2018 4:00 (Oppdatert 11. januar 2018 18:36)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Vi hadde et greit år i fjor og opplever at ting er i ferd med å snu. Vi ser nå lysere på livet enn på lang tid, sier næringsmegler hos Næringsmegleren Sædberg & Hodne, Jens Helge Hodne.

God etterspørsel

Stavanger har blitt trukket frem som den mest olje-kriserammede byen i landet. I realiteten har kanskje sørlandsbyen Kristiansand blitt rammet minst like hardt. En rekke kontorlokaler ble stående tomme da det ene oljeserviceselskapet etter det andre måtte nedjustere aktivitetsnivået. For eksempel ble lokalene til National Oilwell på cirka 8000 kvadratmeter stående tomme da krisen rullet inn over byen.

– Disse lokalene er nå i stor grad leid ut igjen. Spesielt i sentrum opplever vi nå at etterspørselen etter lokaler har tatt seg opp, sier Hodne.

Han forteller om økt optimisme i det sørlandske næringslivet, noe som også får effekt på etterspørselen etter lokaler.

– Er man på jakt etter litt større arealer over 1000 kvadratmeter, så begynner det nå å bli litt vanskelig, sier Hodne, som påpeker at dette gjelder Kvadraturen og Kjøita, et område som ligger rett øst for Otra.

Redusert ledighet

Dette betyr ikke at alt er bare rosenrødt i byen. Ledigheten er fortsatt betydelig, spesielt i randsonen til sentrum.

– Det er nok å ta fatt i, men det er en positiv tendens og det gleder vi oss over, sier Hodne.

Han forteller at ledigheten i byen for halvannet år siden var på cirka 90.000 kvadratmeter. Han anslår den nå til å være på rundt 70.000 kvadratmeter.

– Dette skyldes både nye leiekontrakter, men også at en del lokaler har blitt tatt ut for konvertering, sier Hodne, som dermed bekrefter at konverteringstrenden også har kommet til Sørlandet.

For gode lokaler i sentrum må man i dag ut med rundt 1400 kroner kvadratmeteren. Sett i forhold til flere av landets andre byer er det dermed ingen tvil om at det fortsatt er billig å leie lokaler i Kristiansand.

– Vi forventer dermed at fallet når det gjelder leiepriser har flatet ut og at prisene snur opp igjen i 2018, sier Hodne.

Bedre også i Stavanger

Også i Stavanger opplever de økt optimisme. Direktør for Eiendomsmegler 1 Næringseiendom, Jan Ingen Røyland, forteller at de etter sin siste markedsrapport i høst har sett flere signeringer av nye leiekontrakter. Blant annet forlenget Statoil med 6000 kvadratmeter.

– Det er generelt mer aktivitet. Den positive utviklingen som vi opplevde i fjerde kvartal i fjor ser ut til å fortsette inn i 2018, så vi er optimister. Samtidig er det en treghet i markedet og det er nok fortsatt en del som har god plass, sier Jan Inge Røyland.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Krefting vant Årets navn

Nyheter / lørdag 20. januar 2018

– Skal gjøre vondt å ta over en leietaker som har vært hos oss

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Volmax kjøper tomt

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Finanstopper mener eiendom bør skattlegges mye hardere

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Kreditorene ser gode tider i næringseiendom

Nyheter / torsdag 18. januar 2018

Ser stigende leiepriser

Nyheter / fredag 19. januar 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Proteststorm mot trikkProteststorm mot trikk 18. januar 2018
Nærmer seg tidenes største eiendomshandel i StavangerNærmer seg tidenes største eiendomshandel i Stavanger 15. januar 2018
Bonum etablerer prosjektselskapBonum etablerer prosjektselskap 15. januar 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Dette er de beste gårdeierne

Nyheter / fredag 19. januar 2018

R8 Property, Entra og Mustad Eiendom har de mest fornøyde leietakerne.

The post Dette er de beste gårdeierne appeared first on NE.no.

Flere kontorbygg benytter bilpool

Nyheter / torsdag 18. januar 2018

Hertz forventer en kraftig vekst i bildelingsordninger.

The post Flere kontorbygg benytter bilpool appeared first on NE.no.

Unge ønsker å jobbe hjemmefra

Nyheter / onsdag 17. januar 2018

Det er en økende etterspørsel blant unge etter å kunne være mer fleksible i arbeidet. De ønsker ikke å være bundet til det fysiske kontoret fem dager i uken.

The post Unge ønsker å jobbe hjemmefra appeared first on NE.no.

Samstemt, men aldri kjedelig

Nyheter / tirsdag 16. januar 2018

Wikborg Reins nye kontorer i Dronning Mauds gate 11 har fått en egen identitet og uttrykk, som referer til selskapets historikk.

The post Samstemt, men aldri kjedelig appeared first on NE.no.

Morgendagens medarbeider

Nyheter / mandag 15. januar 2018

Hva ønsker de?

The post Morgendagens medarbeider appeared first on NE.no.

Kommunens utvidelse av gårdeiers ansvar

Blogg / fredag 12. januar 2018

Etter utvidelsen av fortauet har kommunens ansvar blitt redusert, mens arealet gårdeier skal vedlikeholde har vokst. Hva vil det si for leietaker?

The post Kommunens utvidelse av gårdeiers ansvar appeared first on NE.no.