Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Tomten ligger i et område hvor det allerede er planlagt flere store prosjekter. (Foto: Google)

Røsjø rigger for gigantprosjekt

Kjøpet på 150 millioner kroner kan gi Endre Røsjø-selskapet Centennial Eiendom muligheten til å bygge over 60.000 kvadratmeter ved Økern.

Tore Årdal

torsdag 11. januar 2018 4:00 (Oppdatert 10. januar 2018 22:43)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Centennial Eiendom ASA kjøper Eikenga 31-33 på Hasle i Oslo for ca. 150 millioner kroner. Eiendommen har en bygningsmasse på ca. 11.000 kvadratmeter med InfoCare som leietaker. Kjøpet tilsvarer en yield på ca. 6 prosent.

– Det er en god kontantstrømeiendom. Selv om det bare er 3 år igjen av leiekontrakten med InfoCare, er vi ikke bekymret for at byggene skal bli stående tomme, sier administrerende direktør Raymond Gabrielsen i Centennial Eiendom.

Men det er ikke bare kontantstrømmen som har motivert kjøpet. Centennial eier også naboeiendommen Økernveien 119/121 med en bygningsmasse på 19.600 kvadratmeter. Ideen er å slå sammen disse eiendommene ved å legge lokk over T-banesporet som går mellom dem. I så fall vil dette samlet bli en tomt på ca. 22 mål.

– Dette ligger et godt stykke frem i tid, men gir helt klart muligheter for å bygge stort, sier Gabrielsen.

Tomten ligger i et område hvor det allerede er planlagt flere store prosjekter:

-Stor-Oslo Eiendom vil bygge 24.000 kvm i Økernveien 97-99

-Eiendomsspar og OBOS vil bygge 62.000 kvm i Økernveien 115

-Møller Eiendom og Haslevollen Eiendom vil bygge 90.000 kvm på den andre siden av Økernveien

-Like ved ønsker NG Commerce å bygge 25.000 kvadratmeter

Disse vil selvsagt bli viktige referanseprosjekter når utnyttelsen av tomten til Centennial skal fastsettes. Med den beliggenheten eiendommen har helt opp mot det som skal bli nye Økern Sentrum, er det ikke utenkelig at utnyttelsen av tomten kan bli på 300 prosent. Det vil i alle fall bety en bebyggelse på 66.000 kvadratmeter.

Centennial Eiendom og Alliance Arkitekter har allerede hatt møter med Sporveien og Eiendoms- og byfornyelsesetaten om et mulig lokk over T-banen. Etter det Estate Nyheter erfarer, skal signalene til dette være positive.

Selger av Eikenga 31-33 er Hero Eiendom AS, som eies av Nøve AS (Cecilie P. Dramstad Aas) og Solhell AS (Rolf Helgesen, Roar Helgesen og Terje Helgesen). Overtakelse er i februar.

 

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Vika-syndikat fikk med Centennial på kjøp

Transaksjoner / tirsdag 23. oktober 2018

Mistet retten til eiendom verdt 40 millioner

Juss / tirsdag 23. oktober 2018

Her kan det komme 30.000 kvm bolig (+)

Transaksjoner, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Kronikk: Mens vi venter på Filipstad, endres verden

Kronikk / tirsdag 23. oktober 2018

Stadig flere grønne lån (+)

Aktuelt, Pluss / tirsdag 23. oktober 2018

Bygger 5200 m2 for Rottefella

Utvikling / tirsdag 23. oktober 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Vil bygge boliger ved skytebaneVil bygge boliger ved skytebane 22. oktober 2018
Feil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrtFeil kryss i egenerklæringsskjema kostet dyrt 18. oktober 2018
Solgt for 1,2 milliarderSolgt for 1,2 milliarder 18. oktober 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Bergen kommune selger to næringstomter

Nyheter / tirsdag 23. oktober 2018

Tomtene er beliggende i Espehaugen Næringspark, og har en prisantydning på henholdsvis 13,5 og 11 millioner kroner.

Stor utbygging av eksklusive boliger i Fana

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Utbyggeren av Slåtten terrasse mener dette er «blant boligprosjektet i Bergen med noen av de fineste kvalitetene». Men det er ikke det eneste prosjektet i høy prisklasse som er lansert i Fana.

Universitetet selger to leiegårder

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Lokalene er blitt bruk til kontor og undervisning, men Eiendomsmegler Vest har også interessenter som vil gjøre om til boliger.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Ny møteplass

Nyheter / mandag 22. oktober 2018

Bonum åpner nytt næringskonsept i Henrik Ibsensgate.

Kronikk: Et sentrum på godt, og litt vondt

Nyheter / fredag 19. oktober 2018

Oslo er den siste byen i Norge uten en sentrumsorganisering, og den eneste av de nordiske storbyene. Samtidig er det den mest energiske, spennende, levende og offensive byen i hele Nord-Europa. Betyr det at vi ikke trenger et sterkt, organisert og koordinert sentrum?

Kunsten å menneskeliggjøre retail – igjen

Nyheter / torsdag 18. oktober 2018

Den gode, gamle «kjøpmannen på hjørnet» som kjente navnet ditt og preferansene dine er i ferd med å bli effektivisert bort. Det samme er skredderen som kjenner målene dine, og hvordan dress du kjøpte i fjor.