Nå tar nybyggingen seg opp i Stavanger

– Så langt i 2017 er det omtrent 17.000 kvadratmeter som er tilført markedet av nytt kontorareal, sier leder for Eiendomsmegler 1 Næring i Stavanger, Jan Inge Røyland i en fersk markedsrapport.

200.000 ledige meter på Forus

Igangsatt areal er imidlertid betydelig høyere. I rapporten forteller næringsmegleren at det så langt i år er søkt om og gitt igangsettelse for kontorareal på nærmere 58.000 kvadratmeter i regionen.

– Det skal bemerkes at i 2016 ble det kun gitt igangsettelse for 900 kvadratmeter, sier Røyland.

Dette skjer i en tid da arealledigheten på Forus er rekordhøy. Ifølge markedsrapporten er det nå 200.000 ledige kvadratmeter bare på Forus. Det gir en ledighet på 12,7 prosent, noe som er opp fra 9,6 prosent i vår. Isolert for bare kontorlokaler er ledigheten på hele 21,8 prosent, opp fra 14,8 prosent i vår. Samlet ledighet i hele Stavanger-regionen er nå på 6,9 prosent, opp fra 6 prosent i vår.

Nybyggprosjektene

Han forteller at for arealet i 2017 så utgjør SpareBank 1 SR-bank sitt nye kontor 21.000 kvadratmeter og det nye rådhuset i Sandnes 15.000 kvadratmeter.

– Disse tallene er høyere enn angitt kontorareal når de blir ferdige, og inkluderer også annet areal i byggene. I tillegg til disse kontorbyggene er det igangsatt arbeid med nytt kontorareal ved Sola flyplass hvor Hellestø eiendom bygger nytt kontorareal til Atea på cirka 3000 kvadratmeter, sier Røyland.

Videre skal GMC bygge nytt kontorareal på cirka 5000 kvadratmeter til Stavanger kommune og BI i Bjergsted, samt at Øgreid skal føre opp nytt kontorareal i sentrum på nærmere cirka 9000 kvadratmeter. Sola kommune sitt nye rådhus på 8600 kvadratmeter er planlagt ferdig november 2019.

– Vi legger til grunn at i årene 2018 og 2019 vil det bli ferdigstilt og tatt i bruk omtrent 55.000 kvadratmeter nytt kontorareal
i regionen, sier Røyland.