Fyller opp med 4500 m2
OPPDATERT: Statnett og Itera er klare for Nydalsveien 28.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Oppdatert med kommentar fra Øystein Thorup om leienivåene.
Avantor har bygget om Nydalsveien 28 (bildet) for hele 245 millioner kroner, og leietakerne er på vei inn.
Nydalens klart største eiendomsaktør kjøpte i mai 2013 eiendommen for et ukjent beløp fra Storebrand, et bygg som i sin tid var Elkems hovedkontor. Nå er altså Nydalsveien 28 i ferd med å bli totalrenovert, og lokalene fylles opp. Avantor har selv flyttet inn i bygget.
DNB skriver i sin seneste markedsrapport at det i løpet av det seneste halvåret er leid ut 6000 kvadratmeter i Nydalsveien 28. Adm. direktør Øystein Thorup i Avantor bekrefter overfor NE nyheter at Statnett og Itera legger beslag på 4500 kvadratmeter av dette.
– Itera og Statnett flytter inn i Nydalsveien 28 med henholdsvis ca. 2500 kvadratmeter og 2000 kvadratmeter til sommeren. Itera flytter fra Ullevål, mens Statnett utvider i Nydalen, sier Thorup.
Han vil overfor NE nyheter ikke gå ut med noen konkret informasjon om leiekontraktenes varighet og pris.
– Men vi er godt fornøyd med at Itera og Statnett velger å leie hos oss i Nydalsveien 28. Ut i fra utleietakten vi har, vil eiendommen være leid ut i løpet av 2016, hvilket er i henhold til vår plan, sier Thorup. Nydalsveien 28 er totalt på 22 500 kvadratmeter.
De aller dyreste lokalene i Nydalen kan ifølge den seneste markedsrapporten til Union Gruppen leies ut for 2200 kroner kvadratmeteren, mens lokaler av høy standard i området typisk har en leiepris i området 1600-1900 kroner. Et toppnivå på 2200 kroner kvadratmeteren i Nydalen kan synes lavt, Union opererte eksempelvis høsten 2014 med 2400 kroner kvadratmeteren. Øystein Thorup stusser også noe over dette anslaget.
– Ja, vi har inngått flere kontrakter som er inngått til et høyere nivå enn 2200 kroner kvadratmeteren, sier han.
Statnett kjøpte for øvrig våren 2013 sitt nye hovedkontor i Nydalen fra Avantor for 718 millioner kroner. Selskapet hadde sitt hovedkontor i Husebybakken i Ullernåsen, men fant ut at disse lokalene var uhensiktsmessige.
Statnett signerte derfor høsten 2010 en kontrakt med Avantor om bygging av nytt hovedkontor på Nydalshøyden. Nå trenger Statnett ytterligere arealer i nærområdet.
Itera er et børsnotert kommunikasjons- og teknologiselskap, som leverer rådgivning og strategi, design og utvikling, drift og forvaltning. Selskapet har i mange år holdt til i Sognsveien 77 på Ullevål stadion, som ikke er selve stadionbygget (Sognsveien 75), men et frittstående nabobygg på vestsiden mot Ring 3.
