Solgte senter i Groruddalen
Ragde Eiendom har solgt Kalbakken senter.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Selskapet kjøpte for et par år siden 4300 kvadratmeterstore Kalbakken kjøpesenter (t.v. på bildet) nordvest i Groruddalen for 70 millioner kroner. Selgeren var Onarheim Eiendom.
Men nå bekrefter Edgar Haugen jr. overfor NE nyheter at senteret er solgt for 80 millioner kroner til Daimyo Eiendom. Overtakelse var nå nylig. – Daimyo er aktive i markedet, sier Haugen jr.
Kalbakken senter AS hadde i 2014 driftsinntekter på 7,04 millioner kroner, svakt opp fra 2013. Forutsetter vi netto leieinntekter i størrelsesorden 6,4 millioner kroner, tilsvarer en kjøpesum på 80 millioner en netto direkteavkastning – yield – på 8 prosent. 100 000 kroner i endrede nettoinntekter endrer yielden med en drøy tiendedel.
Daimyo AS er for øvrig et investeringsselskap lokalisert i Mølleparken ved Akerselva og har tre investeringsområder, hvorav Daimyo Eiendom investerer i næringseiendom og bolig for utleie. Hovedaksjonær i Daimyo AS er ifølge Purehelp.no Espen Aubert med 65 prosent.
Ifølge hjemmesidene til selskapet eier Daimyo Eiendom fem eiendommer, blant annet 6600 kvadratmeterstore Ulvenveien 75 (Ulvenveien KS) på Ulven. KLP kjøpte i fjor Ulvenveien 75B.
Edgar Haugen jr. sier videre at Ragde Eiendom også har solgt et lagerbygg mot slutten av fjoråret for 45 millioner kroner.
