– 2014 blir fantastisk
Til tross for resultatfall, er Edgar Haugen jr. svært godt fornøyd med fjorårstallene, og i år blir det enda bedre.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Konsernregnskapet til hans selskap Ragde Eiendom omfatter tallene til morselskapet Ragde Eiendom AS, samt over hundre datterselskap/tilknyttede selskap. Ragde Eiendom eier nå eiendom i hele 24 norske kommuner, fra Sandefjord og Halden i sør til Tromsø i nord, i tillegg til eiendommer i Nederland og Belgia.
Årsberetningen for 2013 viser at inntektene gikk marginalt ned fra 553,8 millioner kroner i 2012 til 544,9 millioner i fjor. Leieinntektene økte imidlertid i perioden fra 326,8 millioner kroner til 359,8 millioner.
Lavere salgsgevinsterDen store forskjellen er at salgsgevinster fra anleggsmidler falt fra 69 millioner kroner i 2012 til 4,9 millioner i fjor. Kostnadene var i perioden marginalt opp til 188,2 millioner kroner, slik at driftsresultatet falt fra 366,8 millioner kroner til 356,7 millioner.
Flere kjøp har ført til høyere gjeld, finanskostnadene steg fra 183,5 millioner kroner i 2012 til 234 millioner i fjor, også som følge av et valutatap på 17,8 millioner kroner. Gjennomsnittlig rentekostnad for 2013 var 5,10 prosent. Noe lavere finansinntekter bidro til at resultatet før skatt falt fra 208,4 millioner kroner til 141,4 millioner, men Haugen jr. er likevel fornøyd og lover enda mer for i år.
– Fjoråret ble veldig bra, med 148 millioner kroner etter skatt i konsernet, og 174 millioner totalt hvis vi tar med fem-seks private selskap. I år blir helt fantastisk, det vil du se av tallene neste år, sier investoren til NE nyheter. Han tok for øvrig ikke ut lønn for fjoråret, men satte av 5 millioner kroner til utbytte.
KjøpekongenRagde Eiendom har vært usedvanlig aktiv på kjøpersiden det seneste året. Ragde Eiendom har hittil i år kjøpt eiendom for 1,6-1,7 milliarder kroner, senest nå Munkedamsveien 62 på Filipstad for rundt 420 millioner kroner.
I 2013 økte verdien av tomter og bygninger fra 3,6 milliarder kroner til 4,46 milliarder, som også er den bokførte verdien av eiendelene som er stillet som sikkerhet for gjelden. Totalbalansen i selskapet var ved fjorårets utgang oppe i 4,77 milliarder kroner.
Langsiktig gjeld til kredittinstitusjonene økte som følge av kjøpene fra 3,2 milliarder kroner til 3,85 milliarder. Den bokførte egenkapitalen var ved fjorårets slutt på 545 millioner kroner, som gir en egenkapitalandel på lave 11 prosent, men den reelle egenkapitalen er betydelig høyere. Edgar Haugen jr. anslår overfor NE nyheter total verdijustert egenkapital til rundt 3,5 milliarder kroner.
