Kjøpte på Forus

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

NEnyheter skrev i september i fjor at eiendommen Maskinveien 9 (bildet) var til salgs, og der prisforventningene var 105 millioner kroner.

Maskinveien 9 ligger rett på vestsiden av E39 og en snau kilometer nordøst for Sola Golfklubb. Eiendommen er regulert til kontor-, industri- og forretningsformål. I tillegg er det godkjent utbygging av et byggetrinn 2 på 2670 kvadratmeter.

Det er formelt Visa Eiendom AS som er til salgs, et selskap som er eid med 50 prosent hver av Sand Eiendom AS og Viking Eiendom AS. Bak disse selskapene står henholdsvis Sand-familien og Lars Morten Nesheim.

Maskinveien 9 ble ført opp i 2009 og er på 5636 kvadratmeter, mens tomten er på litt over 5 mål. Leietaker frem til 1. april 2021 er Aker HM AS, et datterselskap av Aker Solutions.

Ness, Risan & Partners (NRP) bekrefter nå at et syndikat satt opp av dem har kjøpt selskapet til en eiendomsverdi av 99,7 millioner kroner. Selger nådde altså ikke helt prisforventningene. Overtakelse var 11. april.

Salgssummen gir en netto (direkteavkastning) yield på drøyt 7,7 prosent. Brutto årsleie er på 8,38 millioner kroner.

– Det er et bra og moderne bygg med en god og sentral beliggenhet på Forus. Det er også en god leietaker, en god yield og utbyggingspotensial på eiendommen, begrunner Christian Ness i NRP kjøpet overfor NE nyheter.

Syndikatet tar imidlertid over et selskap med som ved utgangen av 2012 hadde 71,2 millioner kroner i langsiktig gjeld.