Full støtte til KLP og Rom

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Aftenpostens aftenutgave gjengir torsdag de viktigste elementene i Oslo byråds områdeplan for Oslo S. Dette er planer som er sterkt debattert og som har vakt politisk uenighet. Men Byrådet støtter klart de store utbyggernes planer for området.

De viktigste forslagene i områdeplanen er flytting av Bussterminalen fra Vaterland/Galleri Oslo over buttsporene ved Oslo S, slik at overgangen buss/tog blir mer smidig. Galleri Oslo rives dermed ikke, det gjør derimot den gamle lavblokken til Postens Brevsenter. KLP får dermed grønt lys til å bygge nytt høyhus, inklusive et opphøyd nytt torg.

KongressenterRom Eiendom ønsker å bygge en ny stasjonshall og høyhus på Oslo S (se illustrasjon). Selskapet vil også bygge et kombinert hotell med 400 rom og kongressenter med plass til 3000 personer i Fjordporten, et nybygg med to asymmetriske tårn.

Det andre nybygget til Rom er “Krystallen”, et frittliggende bygg på Øvre Torg. Dette bygget på 15 000 kvadratmeter skal bli et nasjonalt reise- og opplevelsessenter.

Byrådet gir i realiteten full støtte til Rom Eiendoms planer om en fullstendig ombygging av Oslo S, noe Rom mener er helt nødvendig.

– Dagens stasjon er i ferd med å gå ut på dato. Verken kapasitetsmessig eller funksjonelt er den i stand til å møte den enorme byutviklingen i Oslo. Vi må derfor gjøre noen kraftige grep, kommenterer adm. direktør Pål Berger i Rom Eiendom overfor Aftenposten.

100 millionerOm noen år forventer Rom at så mange som 100 millioner mennesker være innom Oslo S i løpet av ett år, Norges viktigste knutepunkt. I dag er 150 000 personer innom stasjonsområdet hver dag,  men prognoser tilsier altså at tallet vil vokse kraftig i årene som kommer.

Rom bygger nytt hotell for Choice Hotels i Østbanehallen, et hotell som får 170 rom. Forventet  åpning av hotellet er første kvartal 2012. Fremdriftsplanen for hele ombyggingen fra Rom er perioden 2014-2020.

Selskapets totale prosjekter på Oslo S omfatter 120 000 kvadratmeter. De totale investeringene fra alle utbyggerne de neste ti årene er ifølge Aftenposten beregnet til rundt 4 milliarder kroner.

KLP Eiendom vil altså rive Postens Brevsenter og bygge et høyhus på 100 meter på tomten i Biskop Gunnerus gate 14B.

100 meterPlan- og bygningsetaten har motsatt seg KLPs planer om høyhus, men KLP får nå gjennomslag for et høyhus opp mot de 100 ønskede meterne. KLP har lansert fire alternativer, der høyhuset er hovedalternativet.

– Fordelen med å bygge i høyden er at vi vinner verdifulle arealer på bakkeplan, sier byutviklingsbyråd Bård Folke Fredriksen (H) til Aftenposten. Han mener et slikt bygg vil støtte opp under en mer bærekraftig og klimavennlig bypolitikk.

Byrådet i Oslo har altså kommet med sin innstilling, som nå skal behandles i Oslo bystyre. Trolig er det Venstre og lederen av byutviklingskomiteen, Ola Elvestuen (V), som blir tungen på vektskålen for å få igjennom planene.

Ønsker kongresshotellVenstre er eksempelvis for planene om et kongresshotell på Oslo S, men Elvestuen er skeptisk til høyhusplanene. Det viktigste for ham er imidlertid å få en avklaring rundt plasseringen av bussterminalen på Vaterland.

Illustrasjon: Rom Eiendom