Transaksjon:
CA.8 MILLIARDER: CEO Morten Kjeldby kan glede seg over at hans Public Property Invest i løpet av kort tid har sikret deg eiendom for nesten 8 milliarder kroner. Foto: Sturlason
Ny eiendomsdeal verdt 2 milliarder
Public Property Invest AS har gjennomført enda en eiendomstransaksjon. Verdien er på 2 milliarder kroner når selskapet sikrer seg 16 eiendommer gjennom kjøpet av Offentlig Eiendom AS.
Det nye selskapet Public Property Invest, som er tilrettelagt av Arctic Securities, har ut av intet vokst til et kjempeselskap. Før sommeren ble den første store dealen gjort, da selskapet sikret seg en rekke eiendommer i en større milliarddeal. Deretter ble det kjøpt 10 eiendommer med en samlet eiendomsverdi på over 2,7 milliarder kroner fra blant annet seks Njord Securities-syndikater.
CEO Morten Kjeldby nå i mål med den tredje fasen av byggingen av selskapet når det gjennomføres en transaksjon på 2 milliarder kroner. Eiendommene ble overtatt den 31. desember i 2021. Dermed prises eiendomsporteføljen til ca. 8 milliarder kroner ved inngangen til 2022.
Transaksjonen gjennomføres ved at Public Property Invest (PPI) kjøper seg opp til tilnærmet 100 prosent av aksjene i Offentlig Eiendom AS, et selskap PPI eide 33,65 prosent av før dealen. Kjøpet sikrer PPI 16 eiendommer med et samlet utleieareal på 87.225 kvadratmeter. Leietakerne er i all hovedsak offentlige virksomheter og eiendommene ligger i Stavanger, Arendal, Moss, Skien, Porsgrunn, Drammen, Hamar, Mo i Rana, Bodø, Narvik og Tromsø.
PPIs eiendomsportefølje består i all hovedsak av 41 samfunnsnyttige eiendommer med offentlige leietakere, med beliggenhet i sentrale knutepunkt rundt om i landet. Typiske eiendommer er politistasjoner, domstoler, offentlige helsevirksomheter og øvrige offentlige kontorer. Selskapets strategi er å eie, drifte og utvikle samfunnsnyttig eiendom, på en bærekraftig måte.
– Bærekraft handler ikke minst om hvilke bygg vi eier, at vi i hovedsak rehabiliterer fremfor å bygge nytt og at vi har bevisste leietakere med like stort fokus på bærekraft som oss selv, sier Morten Kjeldby.
– PPI har som planlagt hatt en fantastisk reise siden etableringen i sommer, og det kan se ut til at vi har tre av de ti største transaksjonsdealene i Norge i 2021. Vi har gått fra null til ca. 8 milliarder kroner siden oppstarten i sommer. Den siste transaksjonen i desember av Offentlig Eiendom AS er i henhold til strategien om å eie og utvikle næringseiendom med offentlige leietakere. Vi skal være ett av de ledende eiendomsselskapene i Norge, både når det gjelder antall eiendommer, de standardene vi setter til oss selv og størrelsen på de verdiene vi eier, fortsetter Morten Kjeldby.
Det er Arctic Securities som har tilrettelagt selskapets kapitalforhøyelser og vært finansiell rådgiver.
Selskapet har ambisjoner om å vokse videre, noe som skal finansieres med en kombinasjon av fremmed- og egenkapital, der ny egenkapital vil tilføres fra eksisterende og nye aksjonærer som nødvendig.
– Målet er å oppnå minimum 10 milliarder kroner i verdier i PPI på kort tid, og vi er rigget for å håndtere videre vekst. Per i dag har vi 250.000 kvadratmeter utleieareal med en årlig leieinntekt på ca. 500 millioner, som er en relativt trygg kontantstrøm siden nesten 90 prosent er offentlige leietakere. Vi har etablert et svært dyktig team slik at vi både sikrer god drift, samt utvikling av eiendommene, i tillegg vil teamet sikre våre videre vekstambisjoner, sier Morten Kjeldby.
SBB Samfunnsbygg AS er største eier i Public Property Invest, med nesten 50 prosent av aksjene. Øvrige enkeltaksjonærer har eierandeler fra nesten 10 prosent og nedover. Styret i selskapet består av representanter fra de største eierne.
