NY SJEF: Haavard Rønning er konstituert sjef i Norwegian Property i fjor høst og legger frem sitt første årsregnskap.
Foto: Norwegian Property
2,8 milliarder i bedring for Norwegian Property
Eiendomsselskapet satt igjen med hele 3,3 milliarder i før skatt i fjerde kvartal etter engangseffekter.
Tall fra Norwegian Property (NPRO) torsdag ettermiddag viser at inntektene i fjor utgjorde 1416 millioner kroner. Det er opp fra 1386 millioner i 2024. Driftsresultatet før verdiendringer i 2025 ble 1240 millioner kroner, en økning fra 108 millioner i 2024.
Resultat før skatt og verdiendringer i 2025 ble hele 3607 millioner. Det er en økning fra beskjedne 462 millioner i 2024. NPRO skrev i 2025 opp eiendomsverdiene med 658 millioner kroner, men marginale millioner 6 millioner i fjerde kvartal.
Før skatt endte resultatet i fjor på 4226 millioner kroner, mot 1405 millioner året i forveien. I fjerde kvartal satt NPRO igjen med 3309 millioner før skatt, en bedring fra 561 millioner i tilsvarende kvartal 2024.
Den enorme økningen skyldes at Norwegian Property er største eier i svenske Fabege med 22,9 prosent. Her er resultatandelen på hele 3206 millioner kroner. Den kom etter at Fabeges eneeier
Realty Holdings Limited 15. desember i fjor overførte sine 71,97 millioner aksjer i Fabege AB til
NPRO, mot 497,1 millioner aksjer i NPRO.
Godt posisjonert
– 2025 har vært et år hvor selskapet har signert flere viktige leiekontrakter,
igangsatt- og vedtatt flere sentrale rehabiliteringer og ytterligere forbedret
driften i selskapet. Selskapet fikk i fjerde kvartal styrket egenkapitalen
betydelig ved tingsinnskudd av Fabege-aksjer.
– Dette gjør at selskapet er godt
posisjonert for langsiktig verdiskapning, sier konstituert adm. direktør Haavard Rønning i NPRO i en børsmelding.
Markedsverdien av eiendomsporteføljen ved utgangen av fjerde kvartal var 28.919 millioner kroner. Det er en økning fra 27.925 millioner kroner per 31. desember 2024. Netto belåningsgrad (LTV) har i perioden falt fra 51,8 prosent til moderate 38,5 prosent. Emisjonen i Fabege ga en vesentlig styrking av balansen i NPRO.
Netto yield ved årsskiftet vurderes til 4,90 prosent. Det er er faktisk marginalt opp fra 4,88 prosent ved utgangen av 2024.
Økt ledighet
Netto rentebærende gjeld ved årsskiftet var på 15,72 milliarder. Ledigheten i porteføljen utgjorde 7,4 prosent. Det er opp fra 5,5 prosent ved utgangen av 2024.
NPRO hadde ved utgangen av fjoråret en egenkapital på 22 milliarder. Det gir en egenkapitalandel på 55 prosent.
