Vil selge næringspark for 55 mill.

Beliggende ved Skiensvassdraget og bare 15 minutters gange fra Skien sentrum, er det nærliggende å tenke den 26,2 mål store tomten som et utviklingsprosjekt for bolig. Problemet er et nærliggende renseanlegg, som gjør at kommunen ikke kan tillate boligbygging der.

Ola Larsen, daglig leder i Q4 Næringsmegling, påpeker at ny renseteknologi på ett eller annet tidspunkt kan åpne opp for boligbygging. Inntil videre er det imidlertid næring som gjelder for eiendommen.

Den eksisterende bygningsmassen har et areal på 7.864 kvadratmeter, hvorav bare ca. 900 kvadratmeter er ledig. Flere av byggene er imidlertid på overtid hva teknisk stand angår, derfor må kjøperen belage seg å rive mye og bygge nytt.

– Bygningene er oppført over mange år fra ca. 1910 og frem til 2011. Bygningsmassen på eiendommen består av syv forskjellige bygg. Bygningene er sammenhengende og frittstående. Det er hovedsakelig lager, verksted og produksjonsbygninger på eiendommen. Disse fungerer til sitt nåværende bruk, heter det i annonsen.

Det påpekes at bygg 2 -det gamle Maxbo-bygget- ble oppgradert for ca.5 millioner kroner i 2013, og i dag fremstår «i god stand».

Ifølge Larsen er alle leiekontraktene korte, slik at kjøper får stor fleksibilitet til å utvikle eiendommen.

Myren Næringspark er sentralt beliggende i et handels- og næringsområde. I samme området ligger blant annet Meny, Plantasjen, Grenland Politistasjon, Skatt Sør og Skien Brannvesen.

Det er imidlertid begrenset med nyetableringer i distriktet, derfor tror Larsen at en utvikling av eiendommen må skje med basis i det markedet som allerede finnes.

– Vi jobber nå med å finne den rette utviklingsaktøren, sier Larsen.

Årlig bruttoleie er ca. 3,8 millioner kroner eksklusive avtalte felleskostnader.

Selger er søstrene Edle og Helene Løvenskiold.