Trukket fra markedet
Mange interessenter til tross, budene var ikke høye nok for en eiendom i Hønefoss sentrum.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NE nyheter antydet en direkteavkastning langt nede på 5-tallet da vi i august omtalte salget av eiendommen Hønefoss Bru 3 (bildet).
Salgsobjektet ligger midt i Hønefoss sentrum med inngang mot Brutorget. Bruttoarealet er på 5003 kvadratmeter, mens tomten er på drøyt 3,9 mål. Selger er Aslaksrud Eiendom AS, et lokalt Hønefoss-selskap, eid av familien Aslaksrud.
Eiendomsmegler 1 omtalte objektet som et moderne forretningsbygg med kommunale og statlige leietakere (Ringerike kommune, NAV og Vinmonopolet), i tillegg til et konferansesenter. Bygget består av totalt 13 seksjoner, hvorav 7 seksjoner er boliger og 6 seksjoner er næring.
Samlede årlige leieinntekter i dag er på 5,13 millioner kroner. Prisantydningen var satt til 83,5 millioner kroner. Det tilsvarer med dagens leieinntekter en brutto direkteavkastning – yield – på 6,15 prosent. Noe avhengig av eierkostnadene, snakker vi da om en nettoyield ned mot midten av 5-tallet, tilsynelatende svært lavt til å være Hønefoss.
Men nå skriver Ringerikes Blad at Aslaksrud Eiendom har trukket Hønefoss Bru 3 fra eiendomsmarkedet.
– Selgeren har bestemt seg for ikke å selge likevel. Det har vært en masse interessenter, men det har aldri kommet til budgivning, opplyser Kenneth Simonsen i EiendomsMegler1 Ringerike til avisen.
Daglig leder Dagfinn Bonde Aslaksrud i Aslaksrud Eiendom sier til Ringerikes Blad at det har vært interessenter, men budene var ikke tilfredsstillende.
Selskapet vil nå sitte med eiendommen og jobber med et areal på 350 kvadratmeter som ikke er ferdigstilt. Aslaksrud Eiendom har i tillegg rett til å bygge en ekstra etasje på den eksisterende bygningen. Vinmonopolet har til gjengjeld signalisert at de vil flytte fra eiendommen.
