Tok 90 prosent
DNB måtte ta 90 prosent av emisjonen i DNB Eiendomsfond før jul.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Fondet har investert i Fortin, som nå er eierselskapet til eiendommene, og som sitter på en eiendomsportefølje til 12-13 milliarder kroner. Det har svingt kraftig for dette fondet, som har vært ned 60 prosent på det meste. I første halvår var avkastningen 8,4 prosent.
Men da fondet skulle hente inn 250 millioner kroner før jul, gikk det ikke bra. Ifølge Dagens Næringsliv (DN) var investorene bare villige til å skyte inn 15 millioner kroner, slik at DNB måtte ta de resterende 235 millionene på egen bok. DNB Markets hadde garantert hele emisjonsbeløpet.
– Emisjonen ble planlagt for lenge siden, men lansert i et rufsete marked. Derfor ville mange aksjonærer avstå. I tillegg var aksjekursen satt veldig høyt, noe som sikret veldig lav utvanning for de som ikke ønsket eller ville være med, uttaler informasjonsdirektør Thomas Midteide i DNB til DN.
Emisjonen ble satt til en kurs på 46 kroner, mens opprinnelig aksjekurs var 100 kroner.
Fortin-sjef Knut Styrvold sier til DN at den dårlige kursutviklingen til fondet, skyldes den generelle markedsutviklingen, fall i lange renter, som gir negativ verdi for rentesikringsinstrumentene, samt at kostnadene ved å drive et eiendomsselskap ble undervurdert.
Fortin solgte nylig Sjølyst Arken til Fram Management og Torstein Tvenge for en snau milliard. Det er noe mindre enn da daværende DnB NOR Eiendomsfond i sin tid betalte 1 milliard for bygget.
DnB NOR Eiendomsfond 1 var for øvrig høsten 2009 i brudd med enkelte av lånevilkårene. Fondet hadde denne høsten et akutt likviditetsbehov på grunn av fallende eiendomsverdier i forhold til eiendommenes belåning.
