Svært passivt på Hinna
Kruse Smith har inngått avtale med Hinna Park Utvikling 1 AS om å bygge ett av landets første kontorbygg som både innfrir passivhuskravene og energiklasse A.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Tomten ligger i Jåttåvågen i Stavanger. Prosjektleder Rønnaug Egeland i Kruse Smith sier i en melding torsdag at det er som å bygge på vanlig måte, men det er større bevissthet omkring materialvalg. I tillegg er det stor oppmerksomhet på å gjøre logistikken rundt selve byggeprosessen mest mulig miljøvennlig.
Det såkalte Troll-bygget som skal reises, består av to bygningskropper, en på fem etasjer og en på åtte etasjer. Begge bygningsdelene er sammenknyttet i en midtseksjon som strekker seg over de tre nederste etasjene. En spalt mellom tårnene som vises både i fasaden og taket, skal gi lys og gjennomsikt til atriet, mens en skråstilt vegg i fasaden og inne i atriet markerer byggets hovedinngang.
Det nye bygget får 50 prosent mindre energiforbruk, som ifølge Kruse Smith gjør at tilleggskostnadene ved å bygge et passivt kontorbygg være tjent inn i løpet av 6-7 år. Bygget skal oppføres i 3 etasjer med grunnflate på ca 1512 kvadratmeter, med to tårn på toppen av 3. etasje på henholdsvis ytterligere 2 og 5 etasjer.
Bygget får også en kompakt bygningskropp, gode U-verdier, høy bygningstetthet og balansert ventilasjon. Varmegjenvinning skjer i to trinn; med roterende gjenvinner og bruk av frikjøling. I tillegg er det varmepumper, fjernvarme og et eget solfangeranlegg på taket.
I tillegg vil all belysning ha lux-styring. Samlet gjør dette til at Kruse Smith beregner den totale leverte energien per år til kun 59,2 kW/m2. Det er langt under kravet til energiklasse A og tilsvarer et årlig CO2-utslipp på lave 22,8 kg/m2. Hinna Park ønsker å bygge passivhus som nærmer seg et nullenergibygg.
Kruse Smith har brukt arkitektkontoret Eder Biesel og teknisk entreprenør DNF som samarbeidspartnere på prosjektet. Bygget skal reises i løpet av 2012.
Fornebu Utvikling solgte i november 2010 sine aksjer i Hinna Park AS for 287 millioner kroner. Aker Solutions frigjorde mange hundre millioner da de i desember 2010 inngikk en avtale om å selge sitt nye kontor på Hinna.
Hinna Park ble etablert i 1998 for å utvikle Jåttåvågen til et attraktivt nærings- og boligområde. Smedvig Eiendom var største private grunneier i området.
Hinna Park og Stavanger kommune inngikk i desember 2001 en avtale om utvikling av søndre del av Jåttåvågen, som omfatter ca. 235 000 kvadratmeter med eiendom. Arealet er fordelt på næring-, bolig- og servicearealer.
Illustrasjon: Edel Biesel Arkitekter
