Solheim overkjørte Byantikvaren

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Bladet NæringsEiendom omtalte i juni 2010 frustrasjonen til ABNE over Byantikvarens bevaringsiver av Øvre Vollgate 9 i Kvadraturen. Byantikvaren satt seg fullstendig på bakbeina og gikk imot utbyggingsplanene til ABNE av eiendommen.

I alt hadde ABNE planer for tre eiendommer i nærområdet: Rådhusgata 27, samt Øvre Vollgate 7 og 9. ABNE fikk gjennomgående støtte for sine planer i området av Byrådet, det vil si:

KompromissABNE ønsket riving av all eksisterende bebyggelse i Øvre Vollgate 9. Plan- og bygningsetaten og Byrådet innstilte på at bygningene i indre gård kunne rives, mens Byantikvaren ville bevare hele anlegget.

Det ble avholdt megling i saken mellom partene i februar 2010, som ikke førte frem. Byantikvaren valgte våren 2010 å ta saken gjennom Riksantikvaren til Miljøverndepartementet, med begrunnelse om at anlegget har store kulturhistoriske verdier. Dette skapte stor frustrasjon hos ABNE. Selskapet mener lokaldemokratiet ble overkjørt i denne utbyggingssaken.

Oslo bystyre vedtok i mai 2011 å gå for forslaget til Plan- og bygningsetaten. Kommunen oversendte deretter saken til Fylkesmannen i Oslo og Akershus. Han anbefalte overfor Miljøverndepartementet at innsigelsen fra Riksantikvaren ikke tas til følge, men å bevare hovedbygningen og erstatte indre gård med et nybygg.

Godt nok ivaretattNå har øverste ankeinstans Miljøverndepartementet uttalt seg saken. Departementet bekrefter detaljreguleringen for Øvre Vollgate 9 og mener hensynet til bevaring av murgårdsbebyggelsen i Kvadraturen  ivaretas ved at hovedbygningen ut mot gaten bevares. Side- og bakbygningene kan derimot rives, som altså er i tråd med lokalpolitikernes innstilling.

Miljøverndepartementet begrunner sin avgjørelse med at den sikrer viktige nasjonale kulturminneverdier. Samtidig er det mulig med en “hensiktsmessig utvikling av eiendommen som helhet”. Innsigelsen fra Riksantikvaren tas dermed ikke til følge.

“Slik saken er opplyst og framstår for departementet, er de nasjonale verneverdiene knyttet til bakgårdsbebyggelsen og gårdsrommet etter departementets vurdering ikke dokumentert og tydeliggjort på en slik måte at det bør tillegges avgjørende vekt i avveiningen mellom bevaring og utvikling”, heter det blant annet i Miljøverndepartementets begrunnelse.

For sentMen prosjektet har lenge ligget brakk hos ABNE, som etter det NEnyheter erfarer ikke vil foreta seg noe konkret i denne tidkrevende saken i den nærmeste fremtid. En mulighet på lengre sikt er å konvertere eiendommen til en boligeiendom, flere ønsker et større innslag av boliger i Kvadraturen, men dette er ikke noe ABNE har jobbet for.

Det er andre gang i løpet av kort tid at Byantikvaren overkjøres. Olav Thon fikk hjelp av både Plan- og bygningsetaten, og faktisk også Riksantikvaren i forrige uke, i kampen for å sette inn en dobbeltdør i Industrigaten 40 ut mot Bogstadveien. Byantikvaren er overrasket over denne avgjørelsen for det de mener er en verneverdig bygning (Gul liste).

Foto: Bjørn H. Stuedal