Selger kombinasjonseiendom
En kombinasjonseiendom utenfor Sandefjord er til salgs for 78 millioner kroner.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Eiendommen det gjelder, er Nordre Kullerød 5 (bildet), som ligger nord for Sandefjord, 1 kilometer fra E18 og 2 kilometer fra Torp Flyplass, ved hovedveien inn mot flyplassen.
Området Kullerød Nord ble etablert på 2000-tallet og beskrives i en annonse som et «attraktivt og veletablert» område med større og mindre bedrifter. En eiendom på Østre Kullerød var til salgs høsten 2013 for 52 millioner kroner.
Det formelle salgsobjektet denne gangen er salget av hundre av aksjene i Nordre Kullerød 5 AS. Dette selskapet er via to aksjeselskap eid av Carl Christian Fon og Jarle Hillestad og hadde i 2014 totale driftsinntekter på 7,7 millioner kroner.
Eiendommen består av tre bygninger på til sammen ca. 6050 kvadratmeter. Tomten er på ca. 21,5 mål med om lag 100 parkeringsplasser.
Nordre Kullerød 5 er fra 2008, men tilbygget i 2013 og fremstår ifølge annonsen med en generelt gjennomgående god standard. Energiklassene for byggene er for øvrig B og C. Det er fire hovedleietakere i byggene, samt to mindre leieforhold.
Ifølge annonsen er det gode utviklingsmuligheter på eiendommen, med muligheter for tilbygg av en parkeringskjeller på 957 kvadratmeter og utvidelse av kontorarealer, med til sammen ca. 1230 kvadratmeter.
Brutto eiendomsverdi er satt til 78 millioner kroner. Gitt denne salgssummen, snakker vi om en kvadratmeterpris på 12 900 kroner.
