Ifølge megleren er dette en godt kjent eiendom i området.
Selger handelseiendom med lave eierkostnader
En handelseiendom med Skeidar som leietaker, er lagt ut for salg med en prisantydning på 63,5 millioner kroner.
En barehouse-avtale med Skeidar innebærer at det kun er forsikringen som inngår i eierkostnadene. Innvendig og utvendig vedlikehold har Skeidar ansvaret for. Avtalen med Skeidar løper ut 2025.
Handelseiendommen er sentralt beliggende nær E18 mellom Sandefjord og Larvik.
– Dette er en godt kjent eiendom i området, og Skeidar-butikken har en høy og jevn omsetning, sier daglig leder Ola Larsen i Q4 Næringsmegling.
Med årlige leieinntekter på 4,6 millioner og eierkostnader på ca. 50.000 kroner, tilsvarer prisantydning en på 63,5 millioner kroner en yield på 7,2 prosent.
Leietaker er Skeidarliving Group AS, som fremleier til Skeidar Larvik AS. Sistnevnte omsatte i fjor for 35 millioner og fikk et resultat før skatt på 742.000 kroner.
Les også: Vil selge næringspark for 55 millioner
Tomten er på 14,3 mål, mens bygget har et areal på i overkant av 7.000 kvadratmeter.
Næringsbygget består av en opprinnelig låvedel med byggeår ned mot 1900. Denne delen ble renovert og innredet til forretning i 1985. Eiendommen ble så tilbygget betydelig i ca. 1992 med forretningsdel og lager.
Eiendommen er oppført i to etasjer samt noe kjeller/underetasje. Ifølge annonsen fremstår eiendommen i god stand. Markedsverdien på tomten alene skal være på 7 millioner kroner.
Salget av eiendommen skjer gjennom overdragelse av single purpose-selskapet Kjøpslåven AS, som eies av Handelsbygg Invest 1 AS. Ifølge megleren er sistnevnte et syndikat satt opp av AVA Eiendom. Daglig leder Arne Vannebo i AVA Eiendom er også daglig leder i Handelsbygg Invest 1 AS.
