OPPDATERT: Kjøper Ullevaal Stadion

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Oppdatert med utfyllende informasjon fra OPF.

Dermed stemte det Dagens Næringsliv skrev i slutten av januar. DNB bekrefter nå salget på sine hjemmesider. Salget skjer gjennom salg av tilhørende selskap. Avtalen ble ifølge DNB signert den 27. februar. Formell overtagelse finner sted 1. mai.

Eiendommens samlede areal utgjør ca. 58 000 kvadratmeter og består av både hotell, handel, kontor og parkering i tillegg til kunstisbanen for bandy som Oslo kommune disponerer. Av de totalt ca. 58 000 kvadratmeterne som OPF kjøper, utgjør parkeringsdelen ca 17 000 kvadratmeter.Bygningsmassen er oppført dels i 1991 og dels i 2009.

Noen salgssum oppgis ikke, men Dagens Næringsliv skrev i januar at prisen ligger på 1,1 milliarder kroner. Formelt har OPF kjøpt fire ulike «ANSer», Ullevål ANS, Nye Ullevål ANS, Ullevål Park ANS og Nye Ullevål Park ANS.

Ullevål ANS er det klart største selskapet med 100,8 millioner kroner i driftsinntekter i 2013 og en bokført totalbalanse på 1025 millioner. Det indikerer at kjøpesummen ligger en del over milliarden.

– OPF er godt fornøyd med kjøpet av eiendommene på Ullevål, og ser fram til å samarbeide med leietakere og naboer. Vi har tro på området og ser på dette som en langsiktig investering, sier investeringsdirektør Kjetil Houg i OPF til DNBs hjemmesider.

– Eiendommen passer godt inn i vår strategi for eiendomsporteføljen. Vi har tro på området, det er interessant med både kontor, handel, hotell og parkering, sier Houg til NE nyheter. Parkeringsplassen er stor utenfor og under stadionområdet, totalt 650 plasser.

Det er altså kun næringsdelen av landskamparenaen som OPF har kjøpt, men de har også kjøpt deler av lokalene til Ullevaal Business Center, som gjør at de kan bevege seg fysisk inn til VIP-lokalene på Ullevaal. Norges Fotballforbund (NFF) blir delvis en leietaker for OPF.

– Det blir viktig for oss å etablere et godt forhold til NFF, sier Houg.

Han vil ikke ut med prisen for stadionkjøpet, men sier «det er en stor transaksjon for oss». OPF kjøpte i november i fjor Lørenveien 68 fra Storebrand Eiendomsfond for om lag 240 millioner kroner.

– Vi er fornøyde med kjøpet og tror vi får en god avkastning på sikt, men det krever at vi får til en god drift. Eiendommen inneholder mange ulike funksjoner, herunder en energisentral basert på jordvarme som leverer kjøling til kunstisbanen og varme til fotballbanen, sier Houg.

DNB Næringseiendom mener dette er et godt tidspunkt å selge på for å realisere verdier.

– Som eier av en stor eiendomsportefølje er det naturlig å utvikle porteføljen både ved kjøp og salg