Nok en dispensasjon fra Giske
Nærings- og handelsdepartementet gir nok en gang unntak fra aksjelovens paragraf 8-10.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
NEnyheter skrev onsdag at departementet hadde gitt tillatelse til Access Eiendom AS, som ønsker å stille sikkerhet i form av pant i eiendommene til det oppkjøpte selskapet i Haavard Martinsens vei 30 på Rommen i Groruddalen. Dette strider i utgangspunktet mot første ledd i aksjelovens paragraf 8-10, men man kan søke om dispensasjon fra myndighetene.
Deloitte Advokatfirma AS ba våren 2012 om dispensasjon fra paragrafen for Simonsviken Næringspark AS, og departementet har nå endelig sagt ja. Næringsparken ligger på Laksevåg, rett vest for Bergen.
Overdro i fjorMeto Holding AS, Tertnes Holding AS, TA Holding AS og R Svendsen Holding AS overdro 15. februar 2012 hundre prosent av aksjene i Simonsviken AS til Simonsviken Næringsutvikling AS.
Kjøpers långivere ønsker i forbindelse med finansieringen av Simonsviken AS at Simonsviken AS’ datterselskap Simonsviken Næringspark AS stiller sikkerhet for gjeldsbrevlån for et ukjent beløp (unntatt offentlighet). Sikkerheten består av pant i eiendom, factoringpant, pant i driftstilbehør og driftskontopant. Lånet er en del av finansieringen av kjøpet av Simonsviken AS.
Næringsparken 8se foto) består av totalt over 30 000 kvadratmeter industri- og lagerlokaler og i overkant av 2100 kvadratmeter kontorlokaler. Simonsviken Næringspark er heleid av Simonsviken AS. Nærings- og handelsdepartementet tolker avtalen dit at kjøpet av aksjene i Simonsviken AS også refinansiere gammel gjeld i Simonsviken AS og Simonsviken Næringspark AS.
Gjelder ikke refinansieringEn språklig forståelse av ordlyden i aksjeloven § 8-10 tilsier ifølge departementet at en sikkerhetsstillelse ved refinansiering av eksisterende gjeld i målselskapet i de fleste tilfeller ikke omfattes av forbudet i aksjelovens 8-10, første ledd.
Årsaken til det er at en ren refinansiering ikke har tilstrekkelig saklig sammenheng med aksjeervervet. Etter departementets vurdering har refinansieringen av gammel gjeld i selskapene ikke tilstrekkelig saklig sammenheng med ervervet av aksjene i Simonsviken AS, annet enn at det skjer samtidig med aksjeervervet.
Virksomheten i Simonsviken Næringspark AS består utelukkende av å eie og drive fast eiendom. Selskapet har etter departementets vurdering derfor begrenset virksomhet og dermed også begrenset spredning av risiko. Selskapet har heller ingen ansatte.
Til anvendelseSimonsviken Næringsutvikling AS vil derfor kunne eie hundre prosent av aksjene i Simonsviken AS (herunder Simonsviken Næringspark AS). Etter departementets vurdering kommer unntaksforskriften til anvendelse for pant i eiendommene, og at det kan innvilges dispensasjon.
Simonsviken Næringspark hadde for øvrig i 2011 totale driftsinntekter på 24,5 millioner kroner, Eiendelene i næringsparken var ved utgangen av 2011 bokført til vel 180 millioner kroner.
