Mot prisrekorder i Trondheim
Det går mot nye prisrekorder for å leie kontorlokaler i Trondheim.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det spår lederen for DNB Næringsmegling i Trondheim, Rune Husby. Spådommen kom i forbindelse med stormønstringen “Byggebørsen” på Rica Nidelven Hotel, ifølge Næringslivsavisa.
– Alt stemmer med planene for området rundt den nye sentralstasjonen, sa Husby. Han peker ut området rett innenfor Brattørkaia som Trondheims nye “CBD”, altså et prestisjeområde tilsvarende Vika. Aker Brygge og Tjuvholmen i Oslo. Prisnivået blir likevel ikke mer enn det halve sammenliknet med Oslos CBD.
– Vi mener nå at det er mulig å oppnå 2000 kroner kvadratmeteren for nye og topp rehabiliterte kontorlokaler sentralt i Trondheim, sa Rune Husby, ifølge Næringslivsavisa. Trondheim har ikke de samme aktørene som i Oslo, som er villige til å betale 4000 kroner kvadratmeteren.
Gjennomsnittlig leiepris for kontorer i Trondheim sentrum ved halvårsskiftet var 1511 kroner per kvadratmeteren, opp 9,3 prosent i første halvår. Nye tall for andre halvår viser ifølge Husby at snittprisen har steget til 1540 kroner kvadratmeteren. I første halvår i fjor steg kontorleieprisene i Trondheim med 9,3 prosent, ifølge DNB Næringsmeglings markedsrapport fra i fjor høst.
Ifølge Rune Husby er det nå 170 ledige kontorlokaler i Trondheim, som til sammen utgjør 110 000 kvadratmeter med arealledighet. Om lag 40 000 kvadratmeter med næringsarealer står ledig i Trondheim sentrum.
Rune Husby beskrev før jul Trondheims-markedet som “krevende”. DNB talte ved halvårsskiftet i fjor ledigheten i Trondheim til 140 000 kvadratmeter, slik at det har vært en markert ledighetsnedgang i trønderhovedstaden.
I 2012 ble det ifølge Husby tilført 111 000 kvadratmeter med nye kontorlokaler i Trondheim, mens i 2013 er tilførselen lav. Tilførselen tar seg imidlertid kraftig opp igjen i 2014, ettersom et stort antall bygg ferdigstilles.
DNB Næringsmegling oppsummerte i fjor høst Trondheims-markedet med “god aktivitet i leiemarkedet”, “nedgang i totalledigheten” og et “selektivt transaksjonsmarked”.
