Utbyggingen i Sørlandsparken har blitt for massiv, noe som gjør at inntektene på Sørlandssenteret svikter. Foto: Wikimedia/Havstad112 Lisens: CC-BY-SA-4.0
– Leieinntektene har raknet fullstendig
Denne uken møter Olav Thon-systemet tidligere eiere av Sørlandssenteret i retten. Leieinntekter står sentralt i saken.
– Leieinntektene i Sørlandssenteret har raknet fullstendig i forhold til budsjett, sa Rolf Markussen, prosessfullmektig for Olav Thon Eiendomsselskap ASA, ifølge Fædrelandsvennen.
Selskapet er saksøkt av Carl Berg, Invest Sør og Coop Sørvest for manglende oppgjør etter at de i 2007 kjøpte senteret.
– Den store utfordringen er de lave leieinntektene. I den delen av senteret som tidligere bestod av Berg-senteret, var forventningene 2000 kroner per brutto kvadratmeter, mens det reelle tallet i 2015 havnet på 1084 kroner. Ser man på nettoareal, altså uten korridorer, toaletter og andre fellesarealer, ble det 1374 kroner kvadratet. Det er en svært lav leie, og tilsvarende skuffende for Olav Thon Eiendomsselskap. I forhold til budsjettene har leieinntektene raknet fullstendig, fremholdt Markussen, ifølge avisen.
Thon mener at det store tvistetemaet dreier seg om ledige arealer. Ifølge dem er det nå 2167 ikke-utleide kvadratmeter, hvorav 1800 kvadrat i underetasjen U1. I tillegg står 3000 kvadratmeter ledige i et nabobygg, som også eies av selskapet bak Sørlandssenteret.
– Slik har det vært i seks år nå. Realiteten er at motpartens krav er basert på en fullstendig teoretisk, årlig leieinntekt på 30 millioner kroner. Det er tatt helt ut av sin sammenheng. Av omtvistede beløp på 550 millioner kroner, er 440 mill. knyttet til ledige arealer, sa Markussen ifølge Fædrelandsvennen.
