I sluttforhandlinger om Visma-bygget
Det såkalte Visma-bygget i Barcode-rekken er i ferd med å fylles opp, det pågår kontaktssigneringer i disse dager.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
I annonsen til Akershus Eiendom står det at totalt 15 000 kvadratmeter er ledig, der minimum utleieareal er 600 kvadratmeter. Men sentrale aktører bekrefter nå overfor NEnyheter at de er i sluttforhandlinger med nye leietakere. Det går mot et flerbrukerbygg
Adm. direktør Leif Arne Røsnes i Braathen Eiendom vil riktig nok ikke si for mye, men bekrefter at man i disse dager holder på med signering av kontrakter til det drøyt 24 000 kvadratmeter store bygget.
– Vi jobber med flere utleieforhold, avtalene er ikke endelig signert. Mye tyder på at det blir et flerbrukerbygg, sier Braathen til NEnyheter. Braathen Eiendom eier nå hundre prosent av Visma-bygget og er den største private eieren i Bjørvika.
Visma-bygget, som etter hvert er blitt et misvisende navn, er klart for innflytting 1. april. – Alt går på skinner og er i henhold til planer og budsjetter, forsikrer Røsnes.
Visma har ansvaret for å leie ut 60 prosent av bygget, Oslo S Utvikling de resterende 40 prosentene. Konsernsjef Øystein Moan i Visma bekrefter i likhet med Leif Arne Røsnes at det i disse dager arbeides med å inngå kontrakter.
– Bygget er fortsatt bare halvfullt, men det jobbes med små og store aktører. Det er flere prosesser som pågår parallelt, og det finnes diverse interessenter, sier konsernsjefen.
Visma skal i henhold til opprinnelig avtale betale en årlig husleie på 1950 kroner per kvadratmeteren, med en årlig inflasjonsjustering. Ettersom Visma valgte Skøyen i stedet, sitter Moan og Visma med en fremleierisiko, som ikke trenger å bli så stor. I nabobygget skal revisjons- og rådgivningsselskapet Deloitte flytte inn, og de skal betale ca. 2650 kroner kvadratmeteren i året.
Dette nivået må altså Visma oppnå for sine fremleiekontrakter for ikke å tape penger, og det har Øystein Moan godt håp om.
. Ja, markedsprisene i Bjørvika i dag er betydelig høyere, men vi har noen kostnader der også, kommenterer Moan. Ikke alt over 1950 kroner blir altså netto for Visma, som ikke kunne vente på den trege politiske saksbehandlingen knyttet til Bjørvika.
Illustrasjon: Oslo S Utvikling
