Her kommer 250 leiligheter

Plansaken for Nycoveien 2 i Oslo ble opprettet i mars 2015, men Veidekke Eiendom møtte motstand hos Plan- og bygningsetaten (PBE). Etaten uttalte at høyder på 12-13 etasjer «er i strid med føringene i kommuneplanen, og ikke bygger opp om en helhetlig byutvikling».

PBE utarbeidet derfor et eget alternativ med samme utnyttelse og like mange boliger, men altså lavere maksimal høyde. I PBEs alternativ er høydene redusert til maks 30 meter, ca. 10 etasjer.

I august i år var det nettopp PBE sitt alternativ som ble vedtatt i Bystyret, og Spor Arkitekter har på vegne av Veidekke Eiendom sendt søknad om rammetillatelse til den samme etaten.

Søknaden gjelder oppføring av tre boligblokker med felles underliggende garasje og kjelleranlegg. Bebyggelsen langs Vitamin- og Nycoveien består av en sammenhengende sokkel i 5 til 6 etasjer (1. underetasje er eksponert mot Nycoplassen) og 3 volumer plassert oppå denne i 5 etasjer.

– Bebyggelsen langs Sandakerveien består av 2 mindre blokker i 5 til 6 etasjer. Bebyggelsen inneholder 250 leiligheter samt noe utadrettet virksomhet/fellesarealer langs Vitamin- og Nycoveien og café mot Nycoplassen. Trappeløpet fra plassen fører opp til et skjermet gårdsrom som også åpner seg mot vest, skriver Spor Arkitekter i søknaden.

Samtlige boliginnganger er tilgjengelige både fra gårdsrommet og fra veien. Innkjøring til garasjeanlegget er fra Sandakerveien. Trapper og heiser betjener alle plan, inklusive garasje-/ kjellerplan.

Det er lagt vekt på stor variasjon i leilighetstilbudet med leiligheter fra 36 til 156 kvadratmeter.

I krysset Sandakerveien / Vitaminveien, og i krysset Nycoveien / Vitaminveien skal det etableres offentlige torg. Disse inngår ikke i rammesøknaden.