Hentet 1,34 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Dermed følger selskapet etter andre børsnoterte eiendomsselskaper som benytter seg av de fallende marginene i dette markedet. Olav Thon Eiendomsselskap tok i begynnelsen av mai opp et sikret obligasjonslån på 600 millioner kroner og fire års løpetid.

Dette lånet har en flytende rente basert på 3-måneders pengemarkedsrenter (NIBOR) og et marginpåslag på 1,05 prosent(poeng) p.a., som innebærer en rentekostnad for Thon på ca. 2 prosent.

Samme påslagEntra hentet i slutten av mai til sammen 1,7 milliarder i to lån, hvorav det ene lånet er på 700 millioner kroner med fem års løpetid. Marginpåslaget var også her 1,05 prosent(poeng).

I forrige uke tok Thon Holding opp et lån på 700 millioner kroner med et påslag over 3-måneders NIBOR på 1,00 prosent. Og nå skal altså Norwegian Property (NPRO) låne 1335 millioner i form av et nytt sikret obligasjonslån med 4 års løpetid. Det nye lånet skal noteres på Oslo Børs og er tilrettelagt av Danske Bank og DNB Markets.

NPRO låner ikke like billig som Olav Thon og Entra, men må ut med 3-måneders NIBOR + 1,50 prosent(poeng) p.a. Det gir inntil videre en lånekostnad på rett i overkant av 2,50 prosent. Det nye obligasjonslånet er sikret med pant i eiendommen Verkstedhallene – Grundingen 2 – på Aker Brygge innenfor 65 prosent belåningsgrad. Innbetalingsdato er 5. juli 2016.

RefinansieringLånet skal ifølge en børsmelding torsdag ettermiddag benyttes til refinansiering av eksisterende lånefasilitet og «generelle selskapsformål». Adm. direktør Svein Hov Skjelle (bildet) i NPRO sa blant annet på presentasjonen av tallene for første kvartal at det er bedring i deler av finansieringsmarkedet.

– Bankene har strammet inn, men det er finansiering tilgjengelig, og det var en betydelig inngang i marginene i obligasjonsmarkedet i første kvartal, konstaterte Hov Skjelle. Mye tyder på at den inngangen har fortsatt i andre kvartal.

Kjøper tilbakeNPRO opplyser videre i børsmeldingen at ved utstedelse av det nye lånet, er det også inngått avtale om tilbakekjøp av 388 millioner kroner i obligasjonslånet NPRO 01. Dette lånet har sikkerhet i eiendommen Drammensveien 134/Verkstedveien 3.

Ifølge NPRO er tilbakekjøpet en forberedelse på gjennomføring av salget av disse eiendommene til Entra. Det skal etableres en kortsiktig trekkramme for tilbakekjøpet, som innfris ved gjennomføring av salget til Entra. Det skjer 1. september i år.