God for 22 mrd.

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Norges største boligbygger la tirsdag morgen frem halvårstallene, som viser at konsernet tjente litt over 1 milliard i årets seks første måneder.

I halvårsrapporten fremkommer også en oversikt over verdijustert egenkapital, som er en god del høyere enn den bokførte egenkapitalen på 15,42 milliarder ved utgangen av juni.

OBOS oppgir i en notene at det er antatte merverdier i eiendommene for 3075 millioner kroner. I tillegg kommer merverdier i finansielle investeringer på 3760 millioner kroner. Det gir samlede merverdier på 6834 millioner.

Verdijustert egenkapital ved utgangen av første halvår havner dermed på hele 22 253 millioner kroner, den verdijusterte balansen på 66 251 millioner. Det gir en verdijustert egenkapitalandel i konsernet på 33,6 prosent. Men, OBOS-banken har i egenskap av bank en lav egenkapitalandel.

Holdes OBOS-banken utenfor, er den verdijusterte balansen på 43 212 millioner kroner, som gir en egenkapitalandel på 51,5 prosent

OBOS skriver i halvårsrapporten at totalbalansen til OBOS-konsernet fra utgangen av 2015 til halvårsskiftet har økt med 7,13 milliarder kroner til 59,42 milliarder.

Dette er altså snakk om økning i bokførte verdier. Økningen forklares i stor grad av oppkjøpet av Ulven AS, en utlånsvekst i OBOS-banken og økt byggeaktivitet.

Rentebærende gjeld i OBOS-konsernet har i perioden økt med 3,92 milliarder kroner til 24,53 milliarder, som forklares av de samme forholdene. 17,44 milliarder av denne gjelden er langsiktig, og det er mye obligasjonslån.

Investeringseiendommene i konsernet var ved utgangen av juni bokført til 8052 millioner kroner. Kjøpesentre utgjorde 3344 millioner, forretningsbygg 1851 millioner, kontoreiendommer 1338 millioner og hoteller 1159 millioner kroner. I tillegg kommer noe boligeiendommer og garasjeanlegg.