Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Statsbygg har gått ut med et leiesøk på inntil 23 000 kvadratmeter for Norges tredje største utdanningsinstitusjon, HiOA, som etter alt å dømme er på vei bort fra Kunnskapsveien 55 (bildet) Kjeller til Lillestrøm sentrum.
Onsdag hadde Statsbygg kalt inn til et informasjonsmøte i Lillestrøm med flere titall fremmøtte i det som etter hvert ble en seanse preget av mange spørsmål og ikke like mange klare svar. Men noe synes klart, HiOA VIL bort fra dagens lokaler på Kjeller, noe blant annet rektor Curt Rice var inne på i sitt innlegg.
Kommunikasjon– Den viktigste årsaken til å flytte til Lillestrøm, er mye lettere kommunikasjon. Vi ønsker å komme så nær vi kan Lillestrøm stasjon, fordi studentene vil komme seg lettere frem og tilbake. HiOA i Pilestredet har dessuten behov for mer plass, og det er en ønskelig at de som ikke får plass i Pilestredet, kanskje vil til Lillestrøm. Det er et mål å få så gode lokaler at vi kan få de ansatte til å flytte på seg, sa blant annet Rice i sitt innlegg.
Eiendomsdirektør Mariann Hole ved HiOA supplerte med at det er viktig for dem å ligge sentralt for å kunne tiltrekke seg de beste studentene og også gode samarbeidspartnere.
– Ved å flytte inn til sentrum kommer vi nærmere de nye studenthyblene, kafeer og bylivet. Vi har fått tilbakemeldinger fra studentene om å ligge mer sentralt. Hvis vi ikke får til det, mener de vi like gjerne kan bli her «ute på jordet», sa Hole, som omgående tilføyde at Kjeller er et fint område. Leiekontrakten med Hemfosa går ut i 2023, men hvis det er mulig, er ønsket å flytte enda tidligere.
Fordelaktig– Er det overhodet aktuelt å bli på Kjeller etter 2023? spurte NE nyheter.– Vi må se på hva som er det økonomisk mest fordelaktige, svarte eiendomsdirektøren.– Ja, vi ønsker i utgangspunktet å flytte, men hvis tilbudene ikke er innenfor de økonomiske rammene, kan det være aktuelt å bli værende. Jeg tror imidlertid at de fleste ansatte og studenter vil flytte, sa Hole.
Det er foreløpig ikke sagt noe konkret om hva som skal puttes inn i den nye campusen.– Det kan bli ulike løsninger og en kombinasjon av utdanning på ulike nivåer, fortalte Hole. Etter planen skal styret ved HiOA presenteres for to-tre prosjekter på et styremøte i juni.
Men så langt har ikke Statsbygg kartlagt noen konkrete prosjekter, og det er kort tid (11. januar) til mulige interessenter skal levere inn de første forslagene. Det er ønskelig med en gangavstand på 5-7 minutter fra Lillestrøm stasjon for de nye lokalene, men det er ikke et absolutt krav.
Indikasjon– HiOA har lyst til å flytte, og vi ønsker innen 11. januar å få en indikasjon på leieforpliktelsene og et indikativt bud på en 20-årig leiekontrakt. Det bør være nok tid til å presentere aktuelle planer. Ett søkekriterium er inntil 7 minutter gangavstand, men det er ikke så aktuelt med prosjekter på sørsiden av Nitelva. Eksisterende bygg som må tilpasses er også av interesse, sa prosjektleder Håvard Røyne i Statsbygg til de fremmøtte.
Det er derimot ikke krav om skisser til innsendte prosjekter eller tomter innen fristen 11. januar, men spørsmålet er om det det overhodet er mulig for HiOA å få til et attraktivt tilbud i Lillestrøm. Statsbygg skal presentere aktuelle prosjekter for HiOA innen 31. mars neste år, som altså skal presenteres for styret på Høgskolen i juni for en avgjørelse. Det er imidlertid noe uklart hva de skal ta stilling til av materiale, ettersom uregulerte tomter fortsatt kan være aktuelle.
– Det er helt greit å komme med andre prosjekter i dag, og det kan bli aktuelt med to eiendommer ved siden av hverandre. Det er ikke noe absolutt krav om at det skal være ett bygg, men prosjektet må fungere i en by, sa Røyne
Særdeles interessantAvdelingsdirektør Marit Roheim i Statsbygg sa at det er «særdeles interessant for HiOA» å etablere en campus i Lillestrøm. Men i utgangspunktet må det foreligge konkurrerende tilbud for at Statsbygg skal kunne gå videre med de innsendte prosjektene, eller…?
– Vi får se på dette hvis situasjonen oppstår, det er for tidlig å si på det nåværende tidspunkt. Statsbygg skal bruke sin kompetanse til å lage en mulighetsstudie for de aktuelle tomtene, sa Roheim. Og når det gjelder kravet til gangavstand:
– Vi er ennå i en tidlig fase, så vi får se hva som kommer.
Ingen kommentar Hemfosa stilte mannssterke opp på presentasjonen i går og virket ikke å være i perlehumør i etterkant. De ville ikke kommentere den mulige flyttingen overfor NE nyheter og risikerer å måtte fylle opp det som har vært et enbrukerbygg på 27 000 kvadratmeter på Kjeller når leiekontrakten med HiOA går ut i 2023. Det blir et skolebygg som trolig er nokså nedslitt og som vil kreve store investeringer/tilpasninger.
Et sentralt spørsmål som melder seg, er hva Entra «luktet» eller visste om en kommende flytting da de i begynnelsen av 2015 solgte bygget på Kjeller til HiOA. Og: Ville Hemfosa ha kjøpt hvis de hadde kjent til de mulige flytteplanene? Trolig nei. HiOA-bygget i Kunnskapsveien 55 var for øvrig for to år siden verdsatt til om lag 650 millioner kroner.
