Bygård solgt 6 mill. over prisantydning

– Jeg skal ikke friskmelde markedet ennå, men dette synes jeg er veldig positivt, sier megler MNEF Anders Langtind hos PrivatMegleren Ullevål.

Han forteller at bygården i januar 2017 ble taksert til 80 millioner kroner. Nå – 1 år senere – ble den altså solgt 1 million høyere. I mellomtiden har som kjent boligprisene falt.

– Dette er spesielt, ettersom ingen av de syv budgiverne var i kategorien utviklere, som kjøper for å selge ut enkeltstående leiligheter. Det var utelukkende etablerte, tunge og langsiktige eiendomsinvestorer. Likevel gikk bygården så høyt, sier Langtind, med klar hentydning om at utviklerne tidligere var med på å drive opp prisene.

Samtidig påpeker han at dette er en veldig spesiell bygård med «indrefiletbeliggenhet på Frogner».

– Beliggenheten er upåklagelig i en rolig gate med gangavstand til alt av fasiliteter, servicetilbud og offentlig transport. Det er kun noen få minutters gange til trikkestopp i Frognerveien eller buss i Bygdøy Allé og Thomas Heftyes gate. Ellers kort vei til restauranter, noen av Oslos beste gourmet-butikker, kafeer, dagligvare, vinmonopol, postkontor, parker m.m, het det i annonsen.

Erling Skjalgssons gate 24 A og B består av 14 leiligheter og et mindre næringsareal. Totalt bruttoareal er på 2.256 kvadratmeter, mens bruksarealet er på 1.363 kvadratmeter.

Bygningen har et vedlikeholdsetterslep, og kjøper må derfor påregne «omfattende oppgradering og vedlikehold».

Allerede før eiendommen ble annonsert, var det kommet inn to bud. Men megler og selger ville altså vente. Totalt var 40-50 personer innom visningen.

Langtind sier at han ennå ikke har anledning til å opplyse hvem kjøperen er.