Brudevold selger tomt på Østerås

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Den formelle selgeren er Grini Senter AS, som er eid av Brudevold Holding, som igjen ledes av Trygve Brudevold. Brudevold-tomten har adresse Grini Næringspark 7-9 og er regulert for både nærings- og boligformål.

Tomten det er snakk om er på litt i underkant av 10 mål, og den ligger området der Havila Ariel i november 2009 kjøpte Grini Næringspark 13 av Entra Eiendom. I tillegg er Grini Næringspark 8-10 nylig solgt, men NEnyheter har ikke lykkes å få ut detaljene om denne transaksjonen.

Over 11 000 m2– Tomten er regulert til ca. 4300 kvadratmeter med boligarealer, fordelt på 61 leiligheter, men man kan endre størrelsen på leilighetene. I tillegg er tomten regulert for ca. 7000 kvadratmeter med næringsarealer, og reguleringsplanen tillater både kontor og handel, sier Knut Holter hos Eiendomsmegler 1 Næring, som har salgsoppdraget.

Selveiertomten som selges, er eksakt på 9666 kvadratmeter. Prisantydningen er satt til 110 millioner kroner, som i så fall tilsvarer 11 380 kroner per kvadratmeter tomteareal, eller drøyt 9700 kroner per kvadratmeter med utbyggbart areal. Det er tilsynelatende høyt i akkurat dette området, men det er boligene som trekker opp.

– Dette er den siste utbyggingen i et større boligprosjekt i området. Vi snakker om salgspriser for boligene på 45 000-50 000 kroner per kvadratmeter. Dette er et prosjekt man er garantert å tjene penger på, boligene selger seg selv, hevder Knut Holter.

Dyrere boligtomterTil sammenlikning fikk Fornebu Utvikling en pris på ca. 18 000 kroner per kvadratmeter T-BRA regulert areal da selskapet i november solgte tomten Rolfstangen 30 på Fornebu. Her går det mot omregulering til kun boligformål, som er dyrere å kjøpe. 

Leilighetene på tomten på Østerås vil ha atkomst fra Jaktlia, for de lokalkjente. Rammetillatelsen på boligsiden gjelder for oppføring av tre boligblokker. Næringsdelen omfatter 7000 kvadratmeter gulvflate fordelt på to plan, hvert plan med en takhøyde på 5,4 meter.

Knut Holter sier at interessen for å kjøpe tomten er stor.– Ja, sånn som interessen er nå, regner jeg med en avgjørelse før påske. Vi har akkurat lagt ut prospektet og har allerede ni-ti navn på blokken, sier han.

Møter motstandIfølge Holter har det skjedd veldig mye på handelssiden i Grini Næringspark.– For tre-fire år siden var det nesten ikke mulig å få inn handel her, nå er det storhandel inne på området, sier han.

Men en butikk som Kid Interiør har møtt motstand for sin etablering i Grini Næringspark. Den lokale handelsstanden i Bærum liker ikke utviklingen på den tidligere industritomten.

“Grini Næringspark utvikler seg ytterligere til et kjøpesenter med et vanlig produktsortiment, med varer som generelt finnes i sentrumsforretninger i Bærum”, klagde blant annet handelstands-leder Jan Fredrik Larsen før jul i et brev til bygningssjefen i Bærum, ifølge Budstikka.no.