I en CBRE-rapport publisert for litt siden, ble det kjent at den utenlandske kjøpsandelen i markedet for næringseiendom var 22 prosent i første kvartal i år. I fjor var andelen utenlandske kjøpere rundt 13 prosent, mens andelen tidligere år har vært på et par prosent.
Når vi når har kommet til slutten av mai, viser nye tall at investorinteressen fra utenlandske kjøpere har falt betydelig. På et seminar arrangert av den internasjonale eiendomsorganisasjonen FIABCI Norge på Tjuvholmen, fortalte Anders Lunder fra CBRE Atrium at utlendingenes andel per mai er rundt 12 prosent. Dette innebærer nærmere en halvering fra første kvartal.
Les også: Colliers dobler volumet
Les også: – Vi har aldri hatt det så travelt
På FIABCI-seminaret etterfulgte Anders Lunder oljeanalytiker Thina Margrethe Saltvedt fra Nordea Markets, som orienterte om den økonomiske situasjonen i Norge sett opp mot oljeprisutviklingen. Mens Saltvedt poengterte at Norge opplever lavere veksttakt, fortalte Lunder om en helt annen situasjon i markedet for næringseiendom. CBRE tror transaksjonsvolumet kan bli 55 milliarder kroner – eller mer.
– Det er et meget stor aktivitetsnivå. 2014 kan bli det beste året noen sinne, sier han.
Aktiviteten er spesielt stor rundt kombinasjonseiendommer. Per mai utgjør kombinasjonseiendommer 35 prosent av alle næringseiendommene som er omsatt så langt i år, og dette utgjør nesten en dobling fra tidligere år.
Les også: – Vi snakker milliarder og vi snakker mange av dem
Les også: Nå vil selgerne selge til utlendinger
Les også: – Transaksjonsmarkedet tar seg opp
– Vi forventer at aktiviteten innen kombinasjonseiendom vil øke ytterligere, sier Lunder.
Han gir imidlertid oljeanalytiker Saltvedt rett i at redusert aktivitet innen oljenæringen vil påvirke eiendomsbransjen.
– Dette vil i særlig grad bli merkbart i områder med stor oljerelatert aktivitet, som Stavanger og Bergen, sier Anders Lunder.
Les også: Her er fasiten for 2013
Les også: – Finanskrisen har satt Norge på kartet
