Boligkonge selger unna

Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.

Fredag i forrige uke ble det kjent at Tollefsens investeringsselskap Heimstaden solgte to eiendommer i Malmø til nyopprettede borettslag. Prisen var 50 millioner svenske kroner, som tilsvarer om lag 20 000 kroner per kvadratmeter og 3,75 prosent i yield.

Fastighetsvärlden skriver at siden desember i fjor, har Heimstaden solgt leiligheter for til sammen 260 millioner svenske kroner. Salgene har skjedd i Vetlanda i Småland og byene Malmø og Landskrona i Skåne.

Kjøperne har vært borettslag/boligbyggerlag (bostadsrättsföreningar) og profesjonelle investorer. Ifølge Heimstaden er salgsprisene fra 3 til 15 prosent over de eksterne vurderingene som ble gjort ved årsskiftet 2007/08.

– Vår forretningsplan ligger fast. Vi vil gjerne fortsette å kjøpe sentrale boligeiendommer med god beliggenhet i ekspansive byer. Salgene vi har gjort, er ferdigforedlede eiendommer og lokale eiendommer som ligger utenfor vår kjernevirksomhet, uttaler adm.direktør Patrik Hall i Heimstaden til Fastighetsvärlden.

Heimstaden regner de søndre delene av Sverige og Mälardalen for å være ekspansive regioner.

Tollefsen og Heimstaden er kjent som aggressive kjøpere i det svenske boligmarkedet. I løpet av de drøyt tre seneste årene er Tollefsen blitt den klart største private aktøren i det svenske boligmarkedet. Boligmassen består i dag av rundt 13 000 leiligheter, fordelt på 10 700 leiligheter og 2300 studenthybler.

Investeringene ble i mai 2008 vurdert til svimlende 10 milliarder svenske kroner. Ivar Tollefsen har også boligeiendommer i Norge til en verdi av langt over 3 milliarder norske kroner, basert på fjorårsverdiene.

Men boligmilliardæren uttalte til Fastighetsvärlden i fjor at planen var å selge seg ned i Norge. Samtidig skulle Tollefsen å investere i boligprosjekter i nabolandet for ytterligere 10 milliarder svenske kroner de nærmeste to årene.

Disse uttalelsene ble altså gitt på vårparten 2008, noen måneder før finanskrisen slo inn for fullt i eiendoms- og boligmarkedet.

Foto: Linn Cathrin Bye/Kolonihaven.no