Bergen får sitt Skøyen
Daglig leder Rune Svendsen i Svendsen Eiendom AS ser for seg at området Solheimsviken og Danmarksplass i fremtiden vil bli lik Skøyen i Oslo. - Området vil bli hjertet i Bergen når det gjelder næringsvirksomhet, mener Svendsen.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
TEKST: RUNE JOHANSEN
Når det gjelder næringsvirksomhet vil dette helt klart bli det nye tyngdepunktet i Bergen, tror Svendsen. Han mener at dette bare er starten på videre utbygging sydover mot Fjøsanger og Minde.De store trafikkproblemene nærings-livet opplever på Sandsli og på Kokstad gjør at stadig flere selskaper ønsker å etablere seg nærmere sentrum hvor infrastrukturen er god. Den store pågangen fra selskaper om leie av kontorlokaler i området gjør det attraktivt for aktører innen næringseiendom å satse på nyskapning i området. Svendsen mener næringsområdet er et ypperlig tilholdssted for IT-bedrifter, aktører innen finans og aktører innen shipping.– Vi prøver i dag å bygge opp et lite IT-senter med mange bedrifter knyttet opp mot El Tele Vest som ønsker å være en stor aktør i dette markedet, forteller Svendsen. Han legger til at selskapet Svendsen Eiendom ønsker å komme i gang med prosjektet så snart som mulig.
Flere aktørerSvendsen Eiendom har i samarbeid med Bara Eiendommer og Trengereid Fabrikker satt i gang arbeid med enreguleringsplan for området mellom Fabrikkgaten og Edvart Griegsvei. Reguleringsplanens hovedmål er å få endret reguleringsformålet, som i dag tilsier at området er et industriområde, til et område for kontor og lettere industri.Det vil i første omgang være snakk om rehabilitering og ombygging av eksisterende bygninger i området. Når den nye reguleringsplanen blir vedtatt vil det åpne opp for en del nye bygg i området.Daglig leder Rune Svendsen i Svendsen Eiendom mener at sentral plassering i forhold til Bergen sentrum, området som et knutepunkt for de største innfartsveiene til Bergen, og mulighetene til å bygge lett tilgjengelige parkerings-plasser, er årsaken til at området er så attraktivt.Mjellem & Karlsen Verft AS gikk også med planer om å regulere verftområdet på Marineholmen til et område som med boliger, kontorer, lettere industri og høyteknologi. Nå ser det ut til at disse planene vil gå i vasken. M&K er ikke blitt enige med Bergen Kommune om kjøpet av næringseiendommen på Hanøytangen der de ønsket å bygge et nytt og topp moderne skipsverft.
Stor etterspørselRieber Eiendom AS satser allerede tungt på utvikling og drift av den store næringseiendommen “Solheimsviken Næringspark”. Tidligere tilhørte denne eiendommen Bergen Mekaniske Verksted (BMV). I løpet av de siste år har Rieber Eiendom foretatt større rehabiliteringer av bygninger som var oppført på eiendommen. De har også satset stort på nybygg. Siste større byggeprosjekt er et kontorbygg “Motorhallen” på 18.000 kvadratmeter som skal stå ferdig om et par måneder.– Interessen for å leie kontorlokaler har vært og er per i dag enormt stor, og flere store leie-kontrakter har vært i havn lenge før byg-get står ferdig. Vi merker en stor etterspørsel etter næringsbygg i nær-heten av sentrum. Flere store data-, shipping-, og finansselskaper har allerede etablert sin virksomhet her. Bergen kommune er også en stor leietaker. Det bygges ut hele veien, men nye arealer blir spist opp av disse selskapene. Det er snakk om små selskaper som vokser fort, forteller administrerende direktør Bjart Nygaard i Rieber Eiendom.
