Bedre statistikk fra SSB
Statistisk Sentralbyrå vil i år starte opp med løpende produksjon av leie- og arealstatistikk for kontorlokaler.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Det arbeides også med mulighetene for å utvikle en prisindeks for kontor- og forretningseiendommer.SSB gjennomførte i 1995/96 et pilotprosjekt. Det var “Pristatistikk for næringseiendommer” med støtte fra Kredittilsynet, Finansdepartementet og Huseiernes Landsforbund. Målsettingen var å kartlegge mulighetene for å etablere statistikk og tilhørende modeller som kan følge utviklingen i prisen på næringseiendommer. Det ble gjennomført to uavhengige prøveundersøkelser: “Leie- og arealstatistikk for kontorlokaler” og “Omsetningsstatistikk for kontor- og forretningsbygninger”. Undersøkelsene var begrenset til henholdsvis Oslo og Bærum og Oslo og Akershus.Grunnlaget for undersøkelsen “Leie- og arealstatistikk for kontorlokaler” er det nasjonale Grunneiendoms-. Adresse- og Bygningsregister (GAB), drevet av Statens Kartverk. Dette registeret inneholder alle bygninger i Norge etter at MABYGG-prosjektet er gjennomført. Et utvalg bygninger i Oslo og Bærum ble trukket ut til å være med i prøveundersøkelsen. Opplysninger om leieinntekt, leiepris i nyinngåtte kontrakter, arealutnyttelse med mer ble hentet inn i en egen skjemaundersøkelse. Den løpende statistikken vil i tillegg til Oslo og Bærum omfatte Bergen, Trondheim, Stavanger, Kristiansand og Tromsø.Omsetningsundersøkelsen skulle kartlegge mulighetene for å utarbeide en prisindeks for næringsbygg. Undersøkelsen omfattet tinglyste omsetninger av kontor- og forretningseiendommer i perioden 1994 til 1. halvår 1995. GAB-registeret gir opplysninger om kjøpesum, omsetningstype, beliggenhet og adresser til hjemmelsinnehaverne. For å utarbeide prisindekser for kontor- og forretningseiendommer er det nødvendig å korrigere for kvalitetsendringer over tid. En rekke tilleggsopplysninger ble derfor hentet inn i en egen skjemaundersøkelse.
