Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Utnyttelsen for Drammensveien 144 er foreslått redusert fra 360 til 330 prosent BRA. (Foto: Google)

Skøyen-kuttet: «Sterkt beklagelig at forutsetningene endres dramatisk»

KLP Eiendom mener Plan-og bygningsetatens kutt på Skøyen er i strid med regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus.

Tore Årdal

tirsdag 22. mai 2018 11:20 (Oppdatert 22. mai 2018 22:32)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Estate Nyheter skrev nylig at eiendomsbesittere på Skøyen er i harnisk etter at Plan- og bygningsetaten (PBE) har kuttet utnyttelse og byggehøyder for store utviklingsprosjekter på Skøyen.

KLP Eiendom er blant eiendomsbesitterene som ikke er fornøyd med kuttet. Selskapet ønsker å oppføre et nytt kontorbygg i Drammensveien 144, som ligger 250 meter fra perrongene på Skøyen stasjon og tilsvarende nærhet til øvrig kollektivtilbud. Dette er en av Skøyens mest sentrale eiendommer, og ligger som en kile mellom jernbanen og Drammensveien.

I høringsuttalelsen viser KLP Eiendom til at utnyttelsen foreslås redusert fra 360 til 330 prosent BRA. For øvrig opprettholdes byggehøyder på inntil 12 etasjer med markering mot vest, boligandel på 50 prosent, områdetype 2 (middels tetthet) og med krav om 16 prosent minste felles uteareal. Dessuten legger planforslaget opp til at store deler at dette sentrumsområdet skal lukkes/privatiseres til fordel for et begrenset antall boliger.

– Regional plan for areal og transport i Oslo og Akershus, vedtatt 12/2015, forutsetter høy arealutnyttelse og lokalisering av arbeidsplassintensive virksomheter nærmest mulig kollektivknutepunkt. Planforslaget er etter vårt syn i strid med dette for ett av planens mest sentrale felt, skriver KLP Eiendom til PBE.

I høringsuttalelsen påpekes det at planforslaget tar ikke hensyn til at deler av feltet nylig er omregulert og utbygd med en utnyttelse på ca. 380 prosent BRA. Foreslått utvikling vil dermed bety en redusert utnyttelse i forhold til gjeldende reguleringsplan og faktisk utnyttelse. Dessuten kan kombinasjonen høy boligandel og middels tetthet på den ene siden, og støy-/solkrav for boliger på den andre siden «reelt sett ses på som et bygge- og deleforbud».

– Områdeplanen for Skøyen er en stor og krevende plan. Viktige premisser for fremtidig utvikling av Skøyen fastsettes nå. Dette er premisser som grunneiere naturlig må forholde seg til i etterfølgende planprosesser. Det er sterkt beklagelig at de planmessige forutsetninger for felt S9 endres dramatisk i strid med overordnede/regionale planer, skriver KLP Eiendom, og fortsetter:

«Vi reagerer også på at dette gjøres uten at det fremlegges relevante analyser som begrunner endringene. Vår opprinnelig merknad/innspill er ikke kommentert eller tatt til følge ved bearbeiding av planforslaget, og PBE har avslått vår anmodning om å møtes for å drøfte forutsetninger for utvikling av dette sentrumsområdet. Vi finner det derfor også sterkt beklagelig at sentrale grunneiere ikke involveres mer i prosessen – både for å gi grunneier en reell mulighet til å medvirke og for å klarlegge bakgrunnen for PBEs ønsker og valg.»

 

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Verktøyet som revolusjonerer boligutviklingen

Estate Play / fredag 16. november 2018

Slik blir Norges mest fremtidsrettede bygg

Estate Play / torsdag 15. november 2018

Thon får rive to bygårder (+)

Utvikling, Pluss / torsdag 15. november 2018

Stor kjøpsinteresse i Stavanger

Leiemarkedet, Transaksjoner / fredag 16. november 2018

Vant Cityprisen Rogaland 2018

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Slår seg sammen og blir Askers største kontoreiendomsselskap

Aktuelt / torsdag 15. november 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Kjempetransaksjon på FornebuKjempetransaksjon på Fornebu 12. november 2018
Flere går fra CushmanFlere går fra Cushman 13. november 2018
Syndikat kjøpte kjøpesenterSyndikat kjøpte kjøpesenter 13. november 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Ambisiøst boligprosjekt på Nordnes

Nyheter / fredag 16. november 2018

- Det er et siktemål for et så presumtivt eksponert prosjekt i bybildet å vise ambisiøs arkitektur med forbildekvaliteter.

Vil bygge 48 leiligheter i Fana

Nyheter / torsdag 15. november 2018

TT Eiendomsutvikling AS ønsker å oppføre tre boligblokker med fem etasjer i Hamrevegen.

Storprosjekt på Kokstad

Nyheter / onsdag 14. november 2018

Brødrene Ulveseth AS vil bygge 140 leiligheter ved bybanestoppet på Kokstad.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Leietakere får mat fra stjernekokker

Nyheter / fredag 16. november 2018

Lava-kokkene Even Ramsvik, Stian Floer og Anders Braathen står bak selskapet som skal gi leietakerne i Haakon VIIs gate 2 restaurantmat i kantinen.

Hotellsuksess bygger ut

Nyheter / fredag 16. november 2018

To år etter åpningen må Comfort Hotel Karl Johan bygge for å møte etterspørselen.

Lagunen Storsenter utvider

Nyheter / torsdag 15. november 2018

Nå åpner senteret med 50.000 nye kvadratmeter bestående av 50 nye butikker og spisesteder.