Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

SOLID VOLUM: - Vi har sett analytikere anslå årlig transaksjonsvolum for næringseiendom på Sørlandet til 4-500 millioner, mens vi i 2017 er kjent med transaksjoner for langt over 2.000 millioner, sier Stian L. Ordahl (t.v.) fra Næringsmegleren. Her sammen med advokat Stig L. Bech under tirsdagens Eiendomskonferansen 2018 i Kristiansand.

– Betydelig aktivitet her

- Markedet i Kristiansand kan gi langt høyere avkastning enn andre større norske byer.

Thor Arne Brun

tirsdag 17. april 2018 13:03 (Oppdatert 17. april 2018 14:08)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Næringsmegleren Sædberg & Hodne avvikler akkurat nå for fulle hus Eiendomskonferansen 2018 i Kristiansand.

Stian L. Ordahl fra Næringsmegleren orienterte om Kristiansands-markedet:

– På utleiesiden oppfatter vi at markedet er i bedring. Det er fortsatt relativt høy ledighet i kontormarkedet generelt, men lokaler med sentral beliggenhet i Kvadraturen har relativt sett klart seg godt, og har hatt en fallende ledighet de siste 12-18 måneder, sier Ordahl.

– Vi tror bunnen for leieprisene er passert for denne gang, og dette er et inntrykk som har forsterket seg gjennom høsten, selv om den store oppgangen i prisene foreløpig uteblir.

Ordahl fortsetter:

– I transaksjonsmarkedet var det betydelig aktivitet i hele 2017, selv om den volummessig avtok noe i andre halvår. Vi har sett analytikere i Oslo anslå gjennomsnittlig årlig transaksjonsvolum for næringseiendom på Sørlandet til i størrelsesorden 4-500 millioner, mens vi i 2017 er kjent med transaksjoner for langt over 2.000 millioner.

– Det er fortsatt vår oppfatning at investorer anser Kristiansansands-markedet som et alternativ som kan gi langt høyere avkastning enn andre større norske byer, påpeker Ordahl.

LES OGSÅ: Britisk investeringsfond med kjempehandel i Kristiansand

– Bankende snekkemotorer bølger ut av prospektene
Stig L. Bech fra BAHR var også foredragsholder på konferansen, og sa blant annet dette i tilknytning til Ordahls tema:

– Vi opplever generelt en økt interesse for investeringer i de norske byene utover Oslo. Dette har vært tilfelle – både i opp- og nedturer – for Stavanger. Trondheim er også på kartet, og Bergens-markedet har åpnet seg betydelig de siste årene, sier Bech.

– Kristiansand kan være neste aktør ut. De to siste årene opplever vi at nasjonale aktører vurderer investeringer i Kristiansand, ikke minst på grunn av det Stian på klingende sørlandsk beskriver som et «deilig yield-gap». Det er jo nesten så bankende snekkemotorer bølger ut av prospektene.

– Og nettopp her har vi et poeng, mange har positive assosiasjoner til Kristiansand; Fin bykjerne med kvadratur, Markens, miljø, landets beste klima, et havneområde som er åpnet opp og generell nærhet til mye vann – og ikke minst et mytisk vennlig sinnelag. Kristiansand scorer slik sett høyt på softfaktorer som stadig blir viktigere.

LES OGSÅ: Vraket hotellplaner da byens store sønn lanserte gigantisk kunstgave

– Hva gjelder prime yield ligger nok denne helt ned mellom 5,0 og 5,5, men – dette gjelder kun et titalls eiendommer som for eksempel Fiskebrygga og Markens gate 9 der NRK flytter inn. I det neste og langt større sentrumssegmentet ligger yieldnivået på de beste eiendommene antagelig rundt 6,0 – som Stian også viste til, sier Bech.

Andre foredragsholdere var proptech-guru Sindre Østgård, analytiker Eirik Larsen fra DNB og CEO Heidi Wolden i Kruse-Smith.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Varsler massiv butikkdød

Nyheter / fredag 21. september 2018

– Rentehoppet får liten betydning

Nyheter / fredag 21. september 2018

Varsler erstatningskrav på 150-500 millioner (+)

Pluss / fredag 21. september 2018

Oslo Finans-syndikat med eiendomskjøp

Nyheter / fredag 21. september 2018

Lanserer VIP-løsning for boligkjøpere

Nyheter / fredag 21. september 2018

Vil ha 50 millioner for kombibygg (+)

Pluss / fredag 21. september 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
Ofrer gullkalven for de neste 150 åreneOfrer gullkalven for de neste 150 årene 19. september 2018
Varsler massiv butikkdødVarsler massiv butikkdød 21. september 2018
Krevde 80 millioner kroner for tomteareal. Fikk 1,2 millionerKrevde 80 millioner kroner for tomteareal. Fikk 1,2 millioner 18. september 2018

Siste nytt fra Estate Vest-Norge

Skal rives og erstattes med tvillingtårn

Nyheter / fredag 21. september 2018

Fylkesutvalet går inn for å rive fylkeshuset og bygge to heilt nye tårn på tomten. Prislappen er på 941 millioner kroner.

«Verdens beste» bygg har fått ny eier

Nyheter / torsdag 20. september 2018

I 2003 ble bygget kåret til det beste bygget i verden. Nå har Telenor Eiendom solgt Telenorbygget i Birkelandsskiftet.

Skal renoveres for over en halv milliard kroner

Nyheter / onsdag 19. september 2018

Statsbygg har fått klarsignal av regjeringen til å rehabilitere Norges Handelshøyskole for over en halv milliard kroner.

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Amfi Kanebogen nominert til Årets Kjøpesenter 2018

Nyheter / torsdag 20. september 2018

Olav Thon Gruppens kjøpesenter i Harstad er nominert til Årets Kjøpesenter-prisen av Nordic Council of Shopping Centers.

Dette bygget produserer og lagrer energi

Nyheter / onsdag 19. september 2018

REMA 1000s nye distribunal i Sandnes har en helhetlig energiløsning som gjør at bygget delvis er selvforsynt med elektrisitet.

New Norwegian Design

Nyheter / tirsdag 18. september 2018

THE THIEF og Noord har gått sammen om å presentere utstillingen «New Norwegian Design».