Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

SOLID VOLUM: - Vi har sett analytikere anslå årlig transaksjonsvolum for næringseiendom på Sørlandet til 4-500 millioner, mens vi i 2017 er kjent med transaksjoner for langt over 2.000 millioner, sier Stian L. Ordahl (t.v.) fra Næringsmegleren. Her sammen med advokat Stig L. Bech under tirsdagens Eiendomskonferansen 2018 i Kristiansand.

– Betydelig aktivitet her

- Markedet i Kristiansand kan gi langt høyere avkastning enn andre større norske byer.

Thor Arne Brun

tirsdag 17. april 2018 13:03 (Oppdatert 17. april 2018 14:08)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Næringsmegleren Sædberg & Hodne avvikler akkurat nå for fulle hus Eiendomskonferansen 2018 i Kristiansand.

Stian L. Ordahl fra Næringsmegleren orienterte om Kristiansands-markedet:

– På utleiesiden oppfatter vi at markedet er i bedring. Det er fortsatt relativt høy ledighet i kontormarkedet generelt, men lokaler med sentral beliggenhet i Kvadraturen har relativt sett klart seg godt, og har hatt en fallende ledighet de siste 12-18 måneder, sier Ordahl.

– Vi tror bunnen for leieprisene er passert for denne gang, og dette er et inntrykk som har forsterket seg gjennom høsten, selv om den store oppgangen i prisene foreløpig uteblir.

Ordahl fortsetter:

– I transaksjonsmarkedet var det betydelig aktivitet i hele 2017, selv om den volummessig avtok noe i andre halvår. Vi har sett analytikere i Oslo anslå gjennomsnittlig årlig transaksjonsvolum for næringseiendom på Sørlandet til i størrelsesorden 4-500 millioner, mens vi i 2017 er kjent med transaksjoner for langt over 2.000 millioner.

– Det er fortsatt vår oppfatning at investorer anser Kristiansansands-markedet som et alternativ som kan gi langt høyere avkastning enn andre større norske byer, påpeker Ordahl.

LES OGSÅ: Britisk investeringsfond med kjempehandel i Kristiansand

– Bankende snekkemotorer bølger ut av prospektene
Stig L. Bech fra BAHR var også foredragsholder på konferansen, og sa blant annet dette i tilknytning til Ordahls tema:

– Vi opplever generelt en økt interesse for investeringer i de norske byene utover Oslo. Dette har vært tilfelle – både i opp- og nedturer – for Stavanger. Trondheim er også på kartet, og Bergens-markedet har åpnet seg betydelig de siste årene, sier Bech.

– Kristiansand kan være neste aktør ut. De to siste årene opplever vi at nasjonale aktører vurderer investeringer i Kristiansand, ikke minst på grunn av det Stian på klingende sørlandsk beskriver som et «deilig yield-gap». Det er jo nesten så bankende snekkemotorer bølger ut av prospektene.

– Og nettopp her har vi et poeng, mange har positive assosiasjoner til Kristiansand; Fin bykjerne med kvadratur, Markens, miljø, landets beste klima, et havneområde som er åpnet opp og generell nærhet til mye vann – og ikke minst et mytisk vennlig sinnelag. Kristiansand scorer slik sett høyt på softfaktorer som stadig blir viktigere.

LES OGSÅ: Vraket hotellplaner da byens store sønn lanserte gigantisk kunstgave

– Hva gjelder prime yield ligger nok denne helt ned mellom 5,0 og 5,5, men – dette gjelder kun et titalls eiendommer som for eksempel Fiskebrygga og Markens gate 9 der NRK flytter inn. I det neste og langt større sentrumssegmentet ligger yieldnivået på de beste eiendommene antagelig rundt 6,0 – som Stian også viste til, sier Bech.

Andre foredragsholdere var proptech-guru Sindre Østgård, analytiker Eirik Larsen fra DNB og CEO Heidi Wolden i Kruse-Smith.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Gründerne har aksjer for 800 millioner

Nyheter / torsdag 19. juli 2018

Høy leiepris skremmer ikke studentene

Nyhter / torsdag 19. juli 2018

Ber Bystyret vurdere boligprosjekt

Pluss / torsdag 19. juli 2018

Disse hotellene vant hotellbransjens Oscar

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– Det er nesten så jeg ikke tror at det er sant

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

– En utilbørlig inngripen

Pluss / onsdag 18. juli 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Lite lager tilgjengelig i Oslo

Nyheter / onsdag 18. juli 2018

Det blir stadig tøffere å finne lager- og logistikklokaler innenfor Oslos grenser, noe som gir økte leiepriser. Samtidig bidrar nybygg utenfor Oslo til å presse leieprisene nedover på eldre bygg i de samme områdene.

Få setter bort lageret

Nyheter / tirsdag 17. juli 2018

Til tross for mer fleksibilitet i kontraktene, er det fortsatt få aktører som velger å sette bort lageret sitt til tredjeparts logistikkaktører.

Testarena for grønn bildeling

Nyheter / mandag 16. juli 2018

Forskningsparken legger til rette for en ny miljøvennlig tjenste.

Levende steder

Nyheter / fredag 13. juli 2018

Höegh Eiendom har som mål å alltid utvikle det de kaller «levende steder som begeistrer». 

Posthallen gjenopplives

Nyheter / torsdag 12. juli 2018

I Posthallen står nordisk og bærekraftig design i fokus, med moderne matkonsepter og internasjonal stemning.

Har troen på Lillestrøm

Nyheter / onsdag 11. juli 2018

Stadig flere eiendomsaktører satser på Lillestrøm, som kan få en voldsom eiendomsutvikling de neste årene.