Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Sandstuveien 57, kan bli et prøveprosjekt for Bonum og Miliarium Boligs nye konsept for motvirkning av støy og luftforurensing. Illustrasjon: SJ Arkitekter

Boligutviklere med nytt konsept mot støy

Nytt konsept skal løse utbygging i områder utsatt for støy og støv.

Silje Rønne

onsdag 15. november 2017 4:00 (Oppdatert 15. november 2017 5:41)

FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

Estate Nyheter har tidligere omtalt Sandstuveien 57, der Bonum og Miliarium Bolig ønsker å bygge et leilighetsbygg, nær Brattlikollen t-banestasjon. Område er svært støyutsatt, men nå har de to boligutviklerne utviklet et konsept som muliggjør nye boligprosjekter med gode bokvaliter i utfordrende områder, med hensyn til støy og luftforurensing. Sammen med SJ Arkitekter har de startet utviklingen av boliger på eiendommen.

– Vi venter spent på oppstartsmøtet for reguleringssaken. Det blir meget spennende å få kommunens tilbakemeldinger på konseptet som søker å løse utbygging i områder utsatt for støy og støv. Vi håper dette kan være et prosjekt som åpner for boligformål på mange eiendommer utenfor utviklingsområdene, som tidligere ikke er blitt vurdert, sier Richard Zagar, prosjektsjef i Bonum, og understreker at prosjektet ivaretar forskriftskravene til støy og har dermed lagt seg på en høyere kvalitetsmessig standard enn hva som kreves innenfor avvikssonene.

Oppfyller alle krav

Konseptet er en videreutvikling av svalgangsprinsippet, og idéen går ut på å etablere et romlig og tett sjikt på utsiden av svalgangene mot støy- og forurensningskilden. Bygningsformen er i planet en stor E, slik at bygget omslutter to store skjermete uterom som sikrer gode uteoppholdsarealer som oppfyller krav til støy- og luftkvalitet. I tillegg er bygget orientert mot syd-vest slik at de felles uterommene får gode solforhold. Løsningen gjør at man kan bygge boliger med gode bokvaliteter på tross av nærhet til vei.

Utviklingsdirektør, Martin Haanes i Miliarium Bolig er opptatt av at det her skapes et prosjekt med flotte solbelyste utearealer skjermet for støv og støy.

– Det er ekstra spennende at det planlegges for gjennomgående leiligheter hvor alle rom til varig opphold vender ut mot stille side. I tillegg vil nærområdet få en forbedret situasjon med mindre lokal luftforurensning og støy, uten at dette forringer deres utsikt eller solforhold, sier han.

Støyanalyser viser at alle boligene oppfyller kravene til støy i henhold til T-1442 retningslinje for behandling av støy.

– Kravene oppfylles ved at det etableres en dobbel fasadeløsning mot E6/Ring 3. Det ytterste tette sjiktet har store glassflater for å sikre godt lysinnslipp i svalgangsrommet. Selve gangbanene er trukket ut fra bygningskroppen, slik at lyset faller nedover byggets fasade og gir lyse og trivelige arealer i svalgangen, forklarer Zagar.

Luftkvalitet

– Beregninger av lokal luftkvalitet viser at alle boenhetene, uteoppholdsarealene og luftinntakene oppfyller kravene til svevestøv og NO2 i T-1520 retningslinje for behandling av luftkvalitet, sier prosjektsjefen i Bonum.

Hovedgrunnen til dette er byggets utforming. I tillegg er det planlagt tiltak som ytterligere vil begrense spredningen av støvet. Slik som store trær mellom vei og bebyggelse som danner første barriere mot støvet, og vegetasjon på tak og fasade som «fanger» støvet.

– For å se hvordan den planlagte bebyggelsen påvirker den omkringliggende bebyggelsen, ble det gjort en sammenligning av dagens og ny situasjon. Beregningene viser at den nye bebyggelsen skjermer bakenforliggende arealer og gir en forbedret situasjon for omkringliggende eksisterende bebyggelse. Det viser seg også at boligbebyggelsen på motsatt side av E6/Ring 3 får forbedret luftkvalitet som følge av nybygget, sier han.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

Ny høyesterettsdom om løsningsretter i festeforhold

Nyheter / fredag 17. november 2017

Veidekke skal bygge logistikksenter

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kan redusere kostnader med 30 prosent

Nyheter / fredag 17. november 2017

Presenterte bygget som skal redde verden

Nyheter / fredag 17. november 2017

Kjøper og passerer 300 000 m2 utleid areal

Nyheter / fredag 17. november 2017

Avvikler etter å ha tapt 100 mill. på miljøsatsing (+)

Pluss / fredag 17. november 2017

Mest leste nyheter Estate Norge
Tar helt av for SpacemakerTar helt av for Spacemaker 15. november 2017
Nye Oslo S åpner for storstilt byutviklingNye Oslo S åpner for storstilt byutvikling 16. november 2017
Höegh med storsatsning på coworkingHöegh med storsatsning på coworking 15. november 2017

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Tar imot gjestene i skyen

Nyheter / fredag 17. november 2017

Den skybaserte besøksregistreringen Proxyclick har blitt en suksess internasjonalt og spesielt i Norge.

Fullt utleid

Nyheter / torsdag 16. november 2017

Et halvt år før ferdigstillelse er OKK Gruppens nybygg i Nedre Storgate 19 i Drammen nå fullt utleid.

Pop up-shop på THE THIEF

Nyheter / onsdag 15. november 2017

I samarbeid med Nina Jarebrink presenterer THE THIEF designerens første pop up-shop i Norge.

Konkurrerer med Stavanger sentrum

Nyheter / tirsdag 14. november 2017

Det er mye ledig kontorareal på Hinna Park, som nå får økt konkurranse om leietakerne fra Stavanger sentrum.

Flytter fra Kongensgate til Prinsensgate

Nyheter / mandag 13. november 2017

Kollektivselskapet AtB har signert en 15 år lang leieavtale med E.C. Dahls og flytter dermed fra Kongensgate til Prinsensgate.

Tilbake i sin fordums prakt

Nyheter / søndag 12. november 2017

Etter en omfattende renovering fremstår Hermetikken som en moderne publikumsvennlig eiendom med både kontorplasser og restaurant.