Estate Nyheter

NYHETER – NORGE

Det foreslåtte tårnet er på 13 etasjer pluss kjeller.

Vil bygge tårn ved Bjerke Travbane

Stor-Oslo Eiendom ønsker å videreføre høydene i området med et boligprosjekt av høy kvalitet.

Tore Årdal

mandag 9. oktober 2017 4:00 (Oppdatert 8. oktober 2017 22:48)



FacebooktwitterlinkedinmailFacebooktwitterlinkedinmail

– Prosjektet viderefører punktbyggstrukturen som omkranser grøntområdet planområdet inngår i, og relaterer seg til disse i høyde og plassering, skriver A-lab til Plan- og bygningsetaten (PBE).

Arkitektselskapet er engasjert av Stor-Oslo Eiendom i forbindelse med reguleringen av den 3,1 mål store tomten Refstadveien 102 på østsiden av Bjerke Travbane.

Etter at Stor-Oslo Eiendom overtok eiendommen, innledet selskapet samtaler med det kommunale foretaket Boligbygg Oslo KF, som eier, forvalter og leier ut Oslos kommunale boliger. Intensjonen var å se på muligheter for å regulere eiendommene samlet. Ettersom dette ikke førte frem, går Stor-Oslo Eiendom nå i gang med reguleringen av Refstadveien 102 i egen regi. Gjennom A-lab har selskapet derfor anmodet om et oppstartsmøte hos PBE.

Eiendommen, som i dag benyttes til bilbasert handel, skal bli til «et boligprosjekt av høy kvalitet».

– Prosjektet tar utgangspunkt i punkthustypologien nærområdet domineres av, og videreutvikler denne ved forskutte volumer med balkonger tilrettelagt for beplantning der tårnet fremstår som en vertikal forlengelse av parken, skriver arkitektselskapet til PBE.

Forslaget omfatter 5.800 kvadratmeter bolig og 700 kvadratmeter næringsarealer. Det foreslåtte tårnet er på 13 etasjer pluss kjeller.

– Punktbygget plasseres i tomtens nordøstre hjørne for å sikre god avstand til nabobebyggelse, og tilrettelegger for gode solforhold på boligenes utearealer i sør og vest på planområdet. Deler av det støyutsatte uteområdet mot Refstadveien løftes opp, og det etableres næringslokale under som fungerer som en støyskjerm for utearealene i nord og bidrar til å aktivisere Refstadveien, skriver A-lab til PBE.

Fasaden på punktbygget skal brytes opp for å lokalt skape stille side til leilighetene, og tilrettelegge for grønne balkonger som «skaper leiligheter med kvaliteter som positivt skiller seg ut fra omgivelsene».

– En videreføring av punktbebyggelsen sikrer et fortsatt åpent og grønt område der lys, luft og utsyn er i fokus. Grøntområdet skal fortsatt oppleves åpent og tilgjengelig for nærmiljøet, skriver A-lab.

Plankonseptet baserer seg på et system med tre ulike leilighetsstørrelser som kan kombineres på ulike måter oppover i etasjene. På den måten skapes ulike skjermede, private uterom i direkte tilknytning til hver enkelt boenhet. Bygningskroppen kan dermed også bidra til å håndtere utfordringer knyttet til støy mot ute- og oppholdsrom i høyden.

– Det legges til grunn høye miljøambisjoner for prosjektet, med intensjoner om blant annet bruk av innovative konstruksjonsmaterialer som bidrar til reduksjon av klimagassutslipp i hele byggets levetid. Miljøambisjonene er i samsvar med målsetningene for Hovinbyen om klimasmart byutvikling og et mangfold av by- og boområder. Nye, attraktive boliger av høy kvalitet kan også bidra til å bedre de sosiale og demografiske utfordringene i området, påpeker arkitektselskapet.

Legg igjen en kommentar

Din e-postadresse vil ikke bli publisert. Obligatoriske felt er merket med *

Siste nyheter Estate Norge

187 mill. i utbytte fra Selvaag Bolig

Nyheter / onsdag 15. august 2018

Prosjekter for 2,5 milliarder

Nyheter / onsdag 15. august 2018

Usikkert bilmarked gir midlertidig bygg

Nyheter / onsdag 15. august 2018

NRK sier nei til få boliger på Marienlyst (+)

Pluss / onsdag 15. august 2018

Ringnes med hotellplaner på Karl Johan (+)

Pluss / tirsdag 14. august 2018

KLP bygger – milliardkontrakt for Veidekke

Nyheter / onsdag 15. august 2018

Mest leste nyheter Estate Norge
– De fleste boligutviklere skyter med hagle– De fleste boligutviklere skyter med hagle 9. august 2018
Får 160 meter lang fasade til kjempeprosjektFår 160 meter lang fasade til kjempeprosjekt 10. august 2018
Akershus Eiendom ansetterAkershus Eiendom ansetter 9. august 2018

Siste nytt fra Naringseiendom.no

Åpent Bakeri åpner på Tjuvholmen   

Nyheter / onsdag 15. august 2018

Selvaag Eiendom har signert leiekontrakt med Åpent Bakeri, som åpner i løpet av vinteren i Tjuvholmen allé 15.

Hotellfølelsens inntog

Nyheter / tirsdag 14. august 2018

Enten det er på kontoret, hos en klinikk eller serviceleverandør stiller vi stadig høyere forventinger til interiøret.

Fleksibel arbeidsdag

Nyheter / mandag 13. august 2018

Bør vi jobbe hjemme eller på kontoret?

Frihet under ansvar

Nyheter / søndag 12. august 2018

Vi lever i en verden der endringer skjer vanvittig raskt, og bedrifter er helt avhengig av å fornye seg for å overleve. For at et selskap skal lykkes med dette, må de ha evne til å legge til rette for kreative prosesser, som vil si å skape nye og nyttige resultater. 

Fremtidsrettet blikk på leieavtaler for handelslokaler

Nyheter / torsdag 9. august 2018

Handelsbransjen er i en brytningstid, og ny teknologi og endrede handelsvaner gjør at bransjen endrer seg raskt. Denne utviklingen påvirker også utformingen av leieavtalene for handelslokaler. De viktigste utviklingstrekkene gjennomgås i denne artikkelen.

Bekjemper matsvinn

Nyheter / onsdag 8. august 2018

Gjennom appen Too Good To Go bidrar 1000 spisesteder i Norge med å redusere matsvinn.