Pangea i nok en kjempedeal i Sverige

I går ble det kjent at det svenske eiendomsselskapet Castellum selger 32 eiendommer i Sverige til Diös, for totalt 4,5 milliarder svenske kroner, tilsvarende 4,2 milliarder kroner. Handelen er den nest største i Sverige i år.

Den største transaksjonen er det også Castellum som står for, men da som kjøper, nærmere bestemt alle eiendommene til Norrporten for 26,4 milliarder svenske kroner (24,6 milliarder norske kroner). I Norrporten-porteføljen lå brorparten av eiendommene i Sverige, mens eiendommer for fire milliarder kroner befant seg i København. Totalt var det her snakk om hele 125 eiendommer.

Les også: Rekordhøyt transaksjonsvolum i Norden

Les også: Tollefsen kjøper 40.000 m2 i Sverige

Eiendommene som Castellum nå har solgt, befinner seg henholdsvis i Sundsvall (10 eiendommer, 53.000 kvadratmeter), Umeå (13 eiendommer, 87.000 kvadratmeter) og Luleå (ni eiendommer, 76 kvadratmeter). 63 prosent av porteføljen inneholder kontorlokaler, 27 prosent er butikker, seks prosent består av boliger mens «annet» er fire prosent.

Blant de største leietakerne er Sveriges Domstolar, Skandia och Trafikverket. Utleiegraden er 93 prosent og gjennomsnittlig gjenværende leietid er om lag fire og et halvt år. De totale leieinntektene er oppgitt til ca. 360 millioner svenske kroner.

Les også: Round Hill Capital vil vurdere flere kjøp i Norden

Pangea Property Partners var salgsrådgiver til Castellum.

– Dette er Castellums største salg noen sinne og den nest største transaksjonen i det svenske eiendomsmarkedet i 2016, kommenterer Mikael Söderlundh, analysesjef i Pangea Property Partners til Estate Nyheter.

Pangea hjalp også til da Castellum kjøpte hele Norrporten tidligere i år, Dermed har Pangea bistått Castellum med transaksjoner for over 30 milliarder svenske kroner i 2016.

Les også: Tror svenske kjøpere ser et norsk investeringsvindu