Langt bak
Augustvolumene i transaksjonsmarkedet ble bortimot halvert sammenliknet med 2015.
Dette er en artikkel fra NE nyheter, som nå er blitt til Estate Nyheter. Redaksjonen.
Dermed føyer august 2016 seg inn i rekken av en trend i år: Det går mot en halvering av de norske transaksjonsvolumene sammenliknet med det rekordartede fjoråret.
Pangea er ute med sin seneste nordiske månedlige oversikt. Denne oversikten viser et volum i foregående måned på 4,4 milliarder kroner, fordelt på tolv transaksjoner over 50 millioner kroner. Dette kan sammenliknes med 8 milliarder i august 2015.
I juli i år var volumene pene 7 milliarder kroner, mye takket være kjøpet av Statoils kontor på Fornebu for 3,9 milliarder kroner. Den største transaksjonen i august var kjøpet av Gaustadalleen 21 for 850 millioner kroner, da Lerka Eiendom solgte til et NRP-syndikat.
De seneste tolv månedene er Pangea kommet frem til volumer på 91 milliarder kroner, en årstakt som altså klart er på vei nedover. Nøyaktig halvparten av disse volumene skyldes transaksjoner i Oslo, 14 prosent av omsetningen har skjedd i Akershus, 7 prosent i Hordaland.
Utlendingene står ifølge Pangea de seneste tolv månedene for 18 prosent av kjøpsvolumene, slik at utenlandsandelen er klart på vei nedover, og de står for beskjedne 5 prosent av salgsvolumene. Hittil i år er vi med Pangeas tall kommet opp i totale volumer på om lag 36,5 milliarder,
Pangea kom i fjor frem til en septemberomsetning på drøyt 9 milliarder kroner. Foreløpig er det lite som tyder på at disse volumene oppnås i september 2016. Den største kjente transaksjonen så langt er Nordea Livs salg av Lille Grensen 7 for 420 millioner kroner.
NE nyheter vet om en større transaksjon i Trondheim på drøyt 200 millioner kroner, som høyst sannsynlig offentliggjøres i neste uke. Pangea holder på med å selge ut den resterende porteføljen til ICA Norge for rundt 2 milliarder kroner, men det er uvisst om dette skjer i september.
Anne Bruun-Olsen i DTZ Realkapital lovet imidlertid på et seminar i juni noen «fleskebiter» utover høsten, men volumene skal øke kraftig for å holde tritt med transaksjonshøsten 2015. De tre seneste månedene i fjor utgjorde omsetningen om lag 46 milliarder kroner.
